انٽرپرينيوئرز لاء، مالي سيڪيورٽي حاصل ڪرڻ تمام ضروري آهي. جڏهن توهان ڪنهن ٻئي پارٽي سان هڪ معاهدو داخل ڪريو ٿا، توهان کي پڪ ڪرڻ چاهيو ٿا ته مخالف ڌر پنهنجي معاهدي جي ادائيگي جي ذميواري کي پورو ڪري ٿي. جيڪڏهن توهان فنانسنگ فراهم ڪندا آهيو يا ڪنهن ٻئي شخص جي فائدي لاءِ سيڙپڪاري ڪندا آهيو، توهان پڻ هڪ گارنٽي چاهيو ٿا ته جيڪا رقم توهان فراهم ڪئي آهي، آخرڪار ادا ڪئي ويندي.
ٻين لفظن ۾، توهان حاصل ڪرڻ چاهيو ٿا مالي سيڪيورٽي. مالي تحفظ حاصل ڪرڻ کي يقيني بڻائي ٿو ته قرض ڏيڻ وارو هڪ باضابطه آهي جڏهن هو نوٽيس ڪري ٿو ته هن جي دعوي پوري ٿيڻ واري ناهي. انٽرپرينيوئرز ۽ ڪمپنين لاءِ مالي تحفظ حاصل ڪرڻ جا مختلف موقعا آهن. هن آرٽيڪل ۾، ڪيترن ئي ذميواري، ايسڪرو، (والدين ڪمپني) گارنٽي، 403-اعلان، گروي ۽ عهد تي بحث ڪيو ويندو.
1. ڪيترائي ذميداري
ڪيترن ئي ذميواري جي صورت ۾، گڏيل ذميواري پڻ سڏيو ويندو آهي، سختي سان ڳالهائڻ جي ڪا به ضمانت نه آهي جيڪا جاري ڪئي وئي آهي، پر هڪ گڏيل قرضدار آهي جيڪو ٻين قرضدارن جي ذميواري قبول ڪري ٿو. ڪيتريون ئي ذميواريون آرٽيڪل 6:6 ڊچ سول ڪوڊ مان نڪتل آهن. ڪارپوريٽ رشتن جي اندر ڪيترن ئي ذميواري جا مثال هڪ پارٽنرشپ جا ڀائيوار آهن جيڪي مختلف طور تي شراڪت جي قرضن لاءِ ذميوار هوندا آهن يا ڪنهن قانوني اداري جي ڊائريڪٽرن کي، جيڪي ڪجهه خاص حالتن ۾، ڪمپني جي قرضن لاءِ ذاتي طور تي ذميوار هوندا. پارٽين جي وچ ۾ هڪ معاهدي ۾ سيڪيورٽي جي طور تي اڪثر ذميواري قائم ڪئي وئي آهي.
انگن جو قاعدو اهو آهي ته، جڏهن هڪ معاهدي مان نڪتل ڪارڪردگي ٻن يا وڌيڪ قرضدارن جي ڪري آهي، اهي هر هڪ برابر حصيداري لاء پابند آهن. تنهن ڪري انهن کي صرف معاهدي جي پنهنجي حصي کي پورو ڪرڻ جو پابند ٿي سگهي ٿو. تنهن هوندي، ڪيترن ئي ذميواريون هن قاعدي جي استثنا آهن. ڪيترن ئي ذميوارين جي صورت ۾، هڪ ڪارڪردگي آهي جيڪا ٻن يا وڌيڪ قرضدارن کي انجام ڏيڻي پوندي آهي، پر جتي هر قرضدار کي انفرادي طور تي پوري ڪارڪردگي کي انجام ڏيڻ لاء منعقد ڪري سگهجي ٿو.
قرضدار هر قرضدار کان پوري معاهدي کي پورو ڪرڻ جو حقدار آهي. تنهن ڪري، قرضدار اهو چونڊي سگهي ٿو ته هو قرضدارن مان ڪهڙو پتو ڏيڻ چاهي ٿو ۽ پوء هن هڪ قرضدار کان مڪمل رقم طلب ڪري سگهي ٿو. جڏهن هڪ قرضدار سڄي رقم ادا ڪري ٿو، ته قرضدار قرضدار کي ڪجهه به نه ڏيندا آهن.
1.1 ڳالھ جو حق
قرضدار هڪ ٻئي کي ادا ڪرڻ جي ذميواري هوندا آهن ، تنهن ڪري قرض جيڪو هڪ قرض ڏيندڙ طرفان ادا ڪيو ويو هو سڀني قرض ڏيندڙن جي وچ ۾ آباد ٿيڻ ضروري آهي. اهو جلدي جو حق سڏيو ويندو آهي. ترغيب ڏيڻ جو حق هڪ قرض ڏيندڙ جو اهو آهي ته اهو ٻيهر حاصل ڪري سگھي ٿو جيڪو هن ٻئي لاءِ ادا ڪيو آهي جيڪو ذميوار آهي. جڏهن هڪ قرض ڏيندڙ ڀروسو ادا ڪرڻ لاءِ سخت ذميوار آهي ۽ هو پورو قرض ادا ڪري ٿو ، ته هو اها قرض حاصل ڪري ٿو جيڪو پنهنجي قرض ڏيندڙن کان قرض وصول ڪري ٿو.
جيڪڏهن هڪ قرضدار هاڻي پئسن جي لاءِ گڏيل طور تي ذميوار بڻجڻ نٿو چاهي ته هو ٻين قرض ڏيندڙن سان گڏ داخل ٿي چڪو آهي ، هو قرض ڏيندڙ کي لکت ۾ درخواست ڪري سگهي ٿو ته هو ان کي ڪيترن ئي ذميوارين کان آزاد ڪرائي. انهي جو هڪ مثال اها صورتحال آهي جتي هڪ قرضدار ڀائيواري سان گڏيل قرض جو معاهدو ڪيو آهي ، پر ڪمپني ڇڏڻ جي خواهش رکي ٿو. انهي صورت ۾ ، قرضن جي طرفان ڪيترن ئي ذميوارين جو هڪ تحريري ردوبدل لازمي طور تي تيار ڪيو ويندو آهي. توهان جي قرض ڏيندڙن کان هڪ زباني انجام ڏيڻو آهي ته هو قرض ادا نه ڪندا. جيڪڏهن توهان ڀائيواري نٿا ڪري سگهو يا هن زباني معاهدي کي پورو نه ٿا ڪري سگهو ، قرضدار اڃا توهان کان مڪمل قرض جي دعوي ڪري سگهي ٿو.
1.2. رضامندي جي گهرج
قرضدار جو ازدواجي يا رجسٽرڊ پارٽنر جيڪو مختلف طور تي ذميوار آهي طرفان محفوظ آهي قانون. آرٽيڪل 1:88 پيراگراف 1 ذيلي ج ڊچ سول ڪوڊ جي مطابق، هڪ زال مڙس کي ٻين ڀائيواري کان رضامندي جي ضرورت هوندي آهي ته معاهدن ۾ داخل ٿيڻ لاء جيڪي هن تي پابند آهن، هڪ ڪمپني جي عام ڪاروباري سرگرمين کان سواء، ڪيترن ئي ذميوار قرضدار طور تي. اها رضامندي جي نام نهاد گهرج آهي. اهو آرٽيڪل ارادو رکي ٿو زالن کي قانوني ڪارناما کان بچائڻ لاءِ جيڪي شايد وڏي مالي خطري ۾ داخل ٿين.
جڏهن هڪ قرضدار هڪ گڏيل قرضدار کي پوري دعويٰ لاءِ تمام گهڻو ذميوار رکي ٿو، اهو پڻ قرضدار جي ڀائيواري لاءِ نتيجا ٿي سگهي ٿو. بهرحال، رضامندي جي هن گهرج تي هڪ استثنا آهي. آرٽيڪل 1:88 پيراگراف 5 ڊچ سول ڪوڊ جي مطابق، رضامندي گهربل نه آهي جڏهن پبلڪ محدود ذميواري ڪمپني يا هڪ نجي محدود ذميواري ڪمپني (ڊچ NV ۽ BV) جو ڊائريڪٽر هڪ معاهدو ۾ داخل ٿيو، جڏهن ته هي ڊائريڪٽر اڪيلو يا گڏ آهي هن جي همراه ڊائريڪٽرن سان گڏ، اڪثريت جي حصص جو مالڪ ۽ جيڪڏهن اهو معاهدو ڪمپني جي عام ڪاروباري سرگرمين جي بنياد تي ڪيو ويو.
ان ۾، ٻه گهرجون پوريون ٿيڻ گهرجن: ڊائريڪٽر مئنيجنگ ڊائريڪٽر آهي ۽ اڪثريت شيئر هولڊر آهي يا اڪثريت شيئرز جو مالڪ آهي پنهنجي ڪو-ڊائريڪٽرن سان گڏ ۽ اهو معاهدو ڪمپني جي عام ڪاروباري سرگرمين جي بنياد تي ڪيو ويو. جڏهن اهي گهرجون ٻئي نه ٿيون ملن، رضامندي جي گهرج لاڳو ٿئي ٿي.
2. ايسڪر
جڏهن هڪ پارٽي کي سيڪيورٽي جي ضرورت آهي ته هڪ مالياتي دعوي ادا ڪئي ويندي، اها سيڪيورٽي پڻ ايسڪرو طرفان فراهم ڪري سگهجي ٿي.[1] ايسڪرو آرٽيڪل 7:850 ڊچ سول ڪوڊ مان نڪتل آهي. اسان escrow جي ڳالھ ڪندا آھيون جڏھن ڪو ٽين ڌر پاڻ کي قرض ڏيندڙ وٽ واعدو ڪري ٿو ته ٻي پارٽي (پرنسپل قرضدار) کي پورو ڪرڻو آھي. اهو هڪ ايسڪرو معاهدي کي ختم ڪندي ڪيو ويندو آهي. ٽين ڌر جيڪا سيڪيورٽي فراهم ڪري ٿي، ان کي گارنٽر سڏيو ويندو آهي.
گارنٽي فرض ڪري ٿو پرنسپل قرضدار جي قرض ڏيندڙ جي طرف. تنهن ڪري ضامن پنهنجي قرض جي ذميواري قبول نه ڪندو آهي، پر ڪنهن ٻئي پارٽي جي قرض لاء ۽ ذاتي طور تي هن قرض جي ادائيگي لاء سيڪيورٽي فراهم ڪري ٿو. ضامن پنهنجي سموري اثاثن سان ذميوار آهي. هڪ ايسڪرو تي اتفاق ٿي سگهي ٿو فرضن کي پورو ڪرڻ لاءِ جيڪي اڳ ۾ ئي موجود آهن، پر مستقبل جي ذميوارين کي پورو ڪرڻ لاءِ پڻ.
آرٽيڪل 7:851 پيراگراف 2 ڊچ سول ڪوڊ جي مطابق، اهي مستقبل جي ذميدارين کي لازمي طور تي قابل تعين ٿيڻ گهرجي ان وقت جڏهن ايسڪرو ختم ڪيو ويو آهي. جيڪڏهن پرنسپل قرضدار معاهدو مان نڪتل پنهنجي ذميوارين کي پورو نٿو ڪري سگهي، قرضدار انهن ذميدارين کي پورو ڪرڻ لاءِ گارنٽر کي خطاب ڪري سگهي ٿو. آرٽيڪل 7:851 ڊچ سول ڪوڊ جي مطابق، ايسڪرو قرضدار جي ذميواري کان منحصر آهي جنهن مقصد لاء ايسڪرو ختم ڪيو ويو. تنهن ڪري، ايسڪرو موجود ٿيڻ بند ٿي ويندو آهي جڏهن قرضدار پنهنجي ذميوارين کي پورو ڪيو آهي پرنسپل معاهدي مان نڪتل آهي.
هڪ قرضدار صرف قرض ادا ڪرڻ جي ضمانت ڏيندڙ کي پتو نٿو ڏئي سگهي. اهو ئي سبب آهي ته ماتحت جو نام نهاد اصول ايسڪرو ۾ ڪردار ادا ڪري ٿو. هن جو مطلب اهو آهي ته قرضدار فوري طور تي ادائگي لاء ضمانت ڏيندڙ کي اپيل نٿو ڪري سگهي. سڀ کان پهريان، ضمانت ڏيندڙ ادائگي لاء ذميوار نه ٿي سگھي ٿو ان کان اڳ جو اصل قرضدار پنهنجي ذميوارين کي پورو ڪرڻ ۾ ناڪام ٿي چڪو آهي. هي آرٽيڪل 7:855 ڊچ سول ڪوڊ مان نڪتل آهي. هن جو مطلب آهي ته هڪ گارنٽي صرف قرضدار طرفان ذميوار ٿي سگهي ٿو جڏهن قرضدار پهريون ڀيرو پرنسپل قرضدار کي خطاب ڪيو آهي.
قرضدار کي اهو ثابت ڪرڻ لاءِ هر ضروري ڪم ڪيو هوندو ته قرضدار، جنهن لاءِ ضامن پنهنجو پاڻ کي انجام ڏنو آهي، پنهنجي ادائگي جي ذميواري پوري ڪرڻ ۾ ناڪام ٿيو. ڪنهن به صورت ۾، قرضدار کي پرنسپل قرضدار کي ڊفالٽ جو نوٽيس موڪلڻ گهرجي. صرف جيڪڏهن پرنسپل قرضدار اڃا تائين ادائگي جي ذميواري جي تعميل ڪرڻ ۾ ناڪام ٿئي ٿو ڊفالٽ جي هن نوٽيس حاصل ڪرڻ کان پوء، قرضدار ادائگي حاصل ڪرڻ لاء گارنٽي کي اپيل ڪري سگهي ٿو. بهرحال، گارنٽي کي به اهو امڪان آهي ته هو پنهنجو پاڻ کي قرضدار جي دعوي جي خلاف دفاع ڪري. ان لاءِ، هن وٽ ساڳيو دفاع آهي جيڪو اصل قرضدار وٽ آهي، جهڙوڪ معطلي، معافي يا عدم مطابقت تي اپيل. هي آرٽيڪل 7:852 ڊچ سول ڪوڊ مان نڪتل آهي.
2.1 ڳالھ جو حق
هڪ ضامن جيڪو قرضدار جو قرض ادا ڪري ٿو، اهو قرضدار کان اها رقم واپس وٺي سگهي ٿو. تنهن ڪري آسرو جو حق پڻ ايسڪرو تي لاڳو ٿئي ٿو. ايسڪرو ۾، حق جي حق جو هڪ خاص روپ لاڳو ٿئي ٿو، يعني ماتحت. پرنسپل قاعدو اهو آهي ته هڪ دعوي موجود رهي ٿي جڏهن دعوي ادا ڪئي وئي آهي. بهرحال، ماتحت هن قاعدي جي استثنا آهي. ماتحت ۾، هڪ دعوي ٻئي مالڪ ڏانهن منتقل ڪيو ويو آهي. انهي صورت ۾، قرضدار کان سواء ٻيو پارٽي قرضدار جي دعوي کي ادا ڪري ٿو.
ايسڪرو ۾، دعوي ٽئين پارٽي طرفان ادا ڪئي وئي آهي، يعني گارنٽر. قرض ادا ڪرڻ سان، قرضدار جي خلاف دعوي ضايع نه ٿيندي، بس قرضدار کان گارنٽي ڏانهن منتقل ڪيو ويندو آهي جيڪو قرض ادا ڪيو. قرض جي ادائگي کان پوء، ضامن ان لاء وڃي سگهي ٿو ۽ قرضدار کان رقم وصول ڪري سگهي ٿو جنهن لاء هن هڪ ايسڪرو معاهدو ڪيو آهي. ماتحت صرف انهن ڪيسن ۾ ممڪن آهي جيڪي قانون طرفان ضابطو ڪيا ويا آهن. ايسڪرو جي حوالي سان ماتحت ڪرڻ ممڪن آهي آرٽيڪل 7:866 ڊچ سول ڪوڊ جي بنياد تي. آرٽيڪل 6:10 ڊچ سول ڪوڊ.
2.2 ڪاروباري ۽ پرائيويٽ ايسڪرو
ڪاروبار ۽ پرائيويٽ اسڪرو جي وچ ۾ فرق آهي. ڪاروباري ايسڪرو هڪ ايسڪرو آهي جيڪو پيشو يا ڪاروبار جي مشق ۾ ختم ڪيو ويندو آهي، نجي ايسڪرو هڪ ايسڪرو آهي جيڪو پيشو يا ڪاروبار جي مشق کان ٻاهر نڪتو آهي. ٻئي هڪ قانوني ادارو ۽ هڪ قدرتي شخص هڪ ايسڪرو معاهدي کي ختم ڪري سگهي ٿو.
هن جا مثال آهن هولڊنگ ڪمپني جيڪا پنهنجي ماتحت اداري جي مالي مدد لاءِ بينڪ سان ايسڪرو معاهدو ختم ڪري ٿي ۽ والدين جيڪي هڪ ايسڪرو معاهدو ختم ڪن ٿا انهي کي يقيني بڻائڻ لاءِ ته گروي جي سود جي ادائيگي انهن جي ٻار طرفان بينڪ کي ڪئي وئي آهي. هڪ ايسڪرو هميشه بينڪ جي طرفان ختم ٿيڻ جي ضرورت ناهي، اهو پڻ ممڪن آهي ته ٻين قرضن سان ايسڪرو معاهدي ۾ داخل ٿيڻ.
اڪثر وقت اهو واضح آهي ته ڇا هڪ ڪاروبار يا هڪ نجي ايسڪرو ختم ڪيو ويو. جيڪڏهن هڪ ڪمپني هڪ ايسڪرو معاهدي ۾ داخل ٿئي ٿي، هڪ ڪاروباري ايسڪرو ختم ڪيو ويو آهي. جيڪڏهن هڪ قدرتي شخص هڪ ايسڪرو معاهدي ۾ داخل ٿئي ٿو، عام طور تي هڪ خانگي ايسڪرو جو نتيجو آهي. بهرحال، ابهام تڏهن ٿي سگهي ٿو جڏهن هڪ پبلڪ لميٽيڊ ليبلٽي ڪمپنيءَ جو ڊائريڪٽر يا هڪ پرائيويٽ لميٽيڊ لائبليٽي ڪمپني قانوني اداري جي طرفان ايسڪرو معاهدو ختم ڪري.
آرٽيڪل 7:857 ڊچ سول ڪوڊ داخل ڪري ٿو پرائيويٽ ايسڪرو مان ڇا مراد آهي: هڪ قدرتي شخص طرفان ايسڪرو جو نتيجو جيڪو پنهنجي پيشي جي مشق ۾ ڪم نه ڪيو، ۽ نه ئي عوامي محدود ذميواري ڪمپني يا نجي محدود ذميواري جي عام مشق لاءِ. ڪمپني انهي سان گڏ، گارنٽي کي ڪمپني جو ڊائريڪٽر هجڻ گهرجي ۽، اڪيلو يا سندس همٿ ڊائريڪٽرن سان گڏ، اڪثريت جا حصا آهن. اتي ٻه معيار آهن جيڪي اهم آهن:
- ضمانت ڏيندڙ مئنيجنگ ڊائريڪٽر ۽ اڪثريت شيئر هولڊر آهي يا اڪثر حصيدارن جا مالڪ پنهنجي هدايتن سان گڏ آهن ؛
- escrow ڪمپني جي عام ڪاروباري سرگرمين جي ڪري ختم ٿي ويندي آهي.
عملي طور تي، اڪثر ڪري هڪ مئنيجنگ ڊائريڪٽر / اڪثريت شيئر هولڊر هوندو آهي جيڪو ايسڪرو معاهدي ۾ داخل ٿئي ٿو. مئنيجنگ ڊائريڪٽر / اڪثريت شيئر هولڊر ڪمپني جي پاليسي جو تعين ڪندو آهي ۽ ان جي ڪمپني لاءِ ايسڪرو ۾ ذاتي دلچسپي هوندي، ڇاڪاڻ ته اهو ٿي سگهي ٿو ته بينڪ هڪ ايسڪرو معاهدي کي ختم ڪرڻ کان سواءِ مالي امداد فراهم ڪرڻ نه چاهي. ان کان علاوه، ايسڪرو معاهدو، مئنيجنگ ڊائريڪٽر / اڪثريت شيئر هولڊر پاران ختم ڪيو ويو، لازمي طور تي عام ڪاروباري سرگرمين جي مقصد لاء ختم ڪيو ويو هجي.
بهرحال، اهو هر صورتحال لاءِ مختلف آهي ۽ قانون 'عام ڪاروباري سرگرمين' جي اصطلاح جي وضاحت نٿو ڪري. انهي جو اندازو لڳائڻ لاءِ ته ڇا هڪ ايسڪرو عام ڪاروباري سرگرمين جي مقصد لاءِ ختم ڪيو ويو آهي، ڪيس جي حالتن کي جانچڻ گهرجي. جڏهن ٻنهي معيارن کي پورا ڪيو وڃي، هڪ ڪاروباري ايسڪرو ختم ڪيو ويو آهي. جڏهن ڊائريڪٽر جيڪو ايسڪرو کي ختم ڪري ٿو اهو مئنيجنگ ڊائريڪٽر / اڪثريت شيئر هولڊر نه آهي يا ايسڪرو عام ڪاروباري سرگرمين جي مقصد لاء ختم نه ڪيو ويو آهي، هڪ خانگي ايسڪرو ختم ڪيو ويو آهي.
اضافي ضابطا نجي ايسڪرو تي لاڳو ٿين ٿا. قانون پرائيويٽ گارنٽي ڪندڙ جي شادي يا رجسٽرڊ پارٽنر لاءِ تحفظ فراهم ڪري ٿو. رضامندي جي گهرج يعني نجي ايسڪرو تي پڻ لاڳو ٿئي ٿي. آرٽيڪل 1:88 پيراگراف 1 ذيلي ج ڊچ سول ڪوڊ جي مطابق، هڪ زال مڙس کي هڪ معاهدي ۾ داخل ٿيڻ لاء ٻي زال جي رضامندي جي ضرورت هوندي آهي جيڪو هن کي گارنٽي جي طور تي پابند ڪرڻ جو ارادو رکي ٿو.
تنهن ڪري ضامن جي ڀائيواري جي رضامندي لازمي آهي هڪ صحيح پرائيويٽ ايسڪرو معاهدي ۾ داخل ٿيڻ لاءِ. بهرحال، آرٽيڪل 1:88 پيراگراف 5 ڊچ سول ڪوڊ داخل ڪري ٿو ته اها رضامندي گهربل نه آهي جڏهن ايسڪرو هڪ ڪاروباري گارنٽي طرفان ختم ڪيو وڃي. تنهن ڪري ضمانت ڏيندڙ جي مڙس جو تحفظ صرف نجي ايسڪرو معاهدي تي لاڳو ٿئي ٿو.
3. ضمانت
گارنٽي سيڪيورٽي حاصل ڪرڻ جو هڪ ٻيو امڪان آهي ته ڪو دعوي ادا ڪئي ويندي. هڪ ضمانت هڪ ذاتي حفاظت جي حق آهي ، جتي ٽئين ڌر قرض ڏيندڙ ۽ قرض ڏيندڙ جي وچ ۾ هڪ عهدو پورا ڪرڻ لاءِ هڪ خودمختيار فرض ادا ڪري ٿي. ان ڪري هڪ ضمانت انهي ۾ شامل آهي ته هڪ ٽئين ڌر ديدار جي ذميوارين جي پورو ٿيڻ جي ضمانت ڏئي ٿي. ضمانت ڏيندڙ قرض ادا ڪرڻ لاءِ واجب الادا آهي جيڪڏهن مقروض ادا نٿو ڪري سگهي يا نه ڪندو. [2] گارنٽي قانون طرفان ترتيب نه ڏني وئي آهي ، پر هڪ گارنٽي فریقن جي وچ ۾ ٿيل معاهدي ۾ ختم ٿيل آهي.
3.1. رسائي جي ضمانت
سيڪيورٽي حاصل ڪرڻ لاء ضمانتن جي ٻن شڪلن جي وچ ۾ فرق ٿي سگھي ٿو. رسائي جي ضمانت ۽ خلاصي جي ضمانت. هڪ رسائي جي ضمانت قرضدار ۽ قرضدار جي وچ ۾ تعلق تي منحصر آهي. پهرين نظر ۾، آلات جي ضمانت تمام گهڻي ايسڪرو سان ملندڙ جلندڙ آهي. بهرحال، فرق اهو آهي ته ضامن هڪ رسيور گارنٽيءَ جي حوالي سان پنهنجو پاڻ کي ساڳيو ڪارڪردگيءَ لاءِ پرنسپل قرضدار جي حيثيت ۾ انجام نه ٿو ڏئي، پر هڪ مختلف حوالي سان ذاتي ذميواري لاءِ.
ان جو هڪ سادو مثال اهو آهي جڏهن ضامن پنهنجو پاڻ کي قرضدار کي ٽماٽر پهچائڻ جو پابند ڪري ٿو، جيڪڏهن قرضدار آلو پهچائڻ جي پنهنجي ذميواري پوري نه ڪري. انهي صورت ۾، ضمانت ڏيندڙ جي ذميواري جو مواد قرضدار جي ذميواري جي مواد کان مختلف آهي. بهرحال، هي حقيقت کان هٽي نٿو سگهي ته ٻنهي واعدن جي وچ ۾ هڪ وڏو تعلق آهي.
رسائي جي ضمانت قرضدار ۽ قرضدار جي وچ ۾ لاڳاپا لاء اضافي آهي. ان کان علاوه، رسائي جي ضمانت اڪثر ڪري حفاظتي نيٽ جو ڪم هوندو. صرف ان صورت ۾ جڏهن اصل قرضدار پنهنجون ذميواريون پوريون نه ڪندو آهي، ضامن کي چيو ويندو آهي ته هو پنهنجي واعدي کي انجام ڏئي.
جيتوڻيڪ گارنٽي قانون ۾ واضح طور تي ذڪر نه ڪيو ويو آهي ، آرٽيڪل 7: 863 ڊچ سول ڪوڊ ظاهري طور تي رعايت جي ضمانت جو حوالو ڏئي ٿو. هن آرٽيڪل جي مطابق ، نجي ايسکرو کان متعلق شقون ان معاهدن تي پڻ لاڳو ٿين ٿيون جتي ڪو شخص هڪ خاص خدمت جي صورت ۾ انجام ڏئي ٿو جڏهن ته ٽئين ڌر قرض ڏيندڙ ڏانهن مختلف مواد سان گڏ هڪ خاص ذميواري تي عمل ڪرڻ ۾ ناڪام ٿي. ان ڪري نجي ايسکرو بابت شق پڻ ان رسائي گارنٽي تي لاڳو ٿئي ٿو جيڪو هڪ خانگي شخص طرفان ڪيو ويندو آهي.
3.2 خلاصي جي ضمانت
رسائي جي گارنٽي کان علاوه ، اسان پڻ خلاصه گارنٽي جي مالي حفاظت کي knowاڻون ٿا. رسائي جي ضمانت جي برعڪس ، خلاصه گارنٽي قرض ڏيندڙ وٽ ضمانت ڏيندڙ جو هڪ آزاد انجام آهي. اها ضمانت قرض ڏيڻ واري ۽ قرض ڏيندڙ جي وچ ۾ هيٺيان تعلق کان ناجائز آهي. تجريدي ضمانت جي صورت ۾ ، ضامن هڪ خاص شرط جي تحت ، قرض ڏيندڙ جي لاءِ هڪ ڪارڪردگي پوري ڪرڻ لاءِ پاڻ کي آزاد ڪري ٿو. هي ڪارڪردگي قرض ۽ قرض ڏيڻ واري وچ ۾ بنيادي معاهدي سان جڙيل نه آهي. تجريدي ضمانت جي سڀ کان مشهور مثال بينڪ گارنٽي آهي.
جڏهن هڪ خلاصو گارنٽي ختم ٿي وئي آهي، ضمانت ڪندڙ بنيادي تعلق کان دفاع کي دعوت نه ٿو ڏئي سگهي. جڏهن ضمانت جا شرط پورا ٿين ٿا، ضمانت ڏيندڙ ادائگي کي روڪي نٿو سگهي. اهو ئي سبب آهي ته گارنٽي قرضدار ۽ گارنٽي جي وچ ۾ هڪ الڳ معاهدي مان نڪتل آهي. هن جو مطلب اهو آهي ته قرضدار فوري طور تي ضامن کي پتو پئجي سگهي ٿو، بغير ڪنهن قرضدار کي ڊفالٽ جو نوٽيس موڪلڻ جي. ضمانت ختم ڪرڻ سان، قرضدار ان ڪري هڪ اعليٰ درجي جو يقين حاصل ڪري ٿو ته قرض کيس ادا ڪيو ويو آهي. ان کان سواء، هڪ گارنٽي جو حق نه آهي.
بهرحال، پارٽيون ضمانت واري معاهدي ۾ حفاظتي قدمن کي شامل ڪري سگھن ٿيون. خلاصي گارنٽي جا قانوني اثر قانوني ضابطن مان نڪتل نه آهن، پر پاڻ کي پارٽين طرفان ڀري سگهجي ٿو. جيتوڻيڪ ضامن کي قانون تحت ڪو به حق حاصل نه آهي، هو پاڻ وصولي جا وسيلا مهيا ڪري سگهي ٿو. مثال طور، هڪ جوابي گارنٽي قرضدار سان ختم ٿي سگهي ٿي يا معاوضي جو هڪ عمل تيار ڪري سگهجي ٿو.
3.3 والدين ڪمپني جي ضمانت
ڪمپني جي قانون ۾، هڪ والدين ڪمپني جي گارنٽي اڪثر ڪري ٿي. هڪ والدين ڪمپني جي گارنٽي ۾ شامل آهي ته هڪ والدين ڪمپني پاڻ کي ساڳئي گروهه جي ماتحت ادارن جي ذميوارين جي تعميل ڪرڻ جو پابند آهي جيڪڏهن ماتحت پاڻ انهن ذميوارين کي پورو نٿو ڪري يا نه ڪري سگهي. يقينا، اها گارنٽي صرف انهن ڪمپنين سان متفق ٿي سگهي ٿي جيڪي هڪ گروپ يا هولڊنگ ڪمپني جو حصو آهن. اصول ۾، هڪ گروهه جي ضمانت هڪ خلاصي ضمانت آهي.
بهرحال، عام طور تي ’پهرين ادا، پوءِ ڳالهه‘ جو تصور نه هوندو آهي، جنهن تحت ضمانت ڏيندڙ فوري طور تي قرض ادا ڪري ٿو بغير ڪنهن مواد جي جانچ ڪرڻ جي ته ڇا قرضدار جي خلاف گهربل دعويٰ موجود آهي. ان جو سبب اهو آهي ته قرضدار ضامن جو ماتحت آهي؛ ضمانت ڏيڻ وارو پهريان چيڪ ڪرڻ چاهيندو ته ڇا واقعي گهربل دعويٰ آهي. تنهن هوندي به، هڪ 'پهريون ادا، پوء ڳالهائي' تعمير هڪ ضمانت معاهدي ۾ تعمير ڪري سگهجي ٿو.
آخرڪار، پارٽيون انهن جي پنهنجي خواهش مطابق ضمانت کي ترتيب ڏئي سگهن ٿيون. پارٽين کي اهو پڻ طئي ڪرڻ گهرجي ته ڇا گارنٽي صرف هڪ ادائيگي جي گارنٽي تي مشتمل آهي يا ڇا گارنٽي کي ٻين ذميوارين کي پڻ ڍڪڻ گهرجي، ۽ انهي ڪري ڪارڪردگي جي ضمانت آهي. گارنٽي جو دائرو، مدو ۽ حالتون پڻ پاڻ پارٽين طرفان طئي ٿيل آهن. هڪ والدين ڪمپني جي گارنٽي هڪ حل فراهم ڪري سگهي ٿي جڏهن ماتحت ادارن کي ڏيوالپڻي ٿي وڃي، پر صرف ان صورت ۾ جڏهن والدين ڪمپني پنهنجي ماتحت ادارن سان گڏ نه کٽي.
4. 403-بيان
ڪمپنين جي هڪ گروپ جي اندر، هڪ نام نهاد 403-بيان پڻ اڪثر جاري ڪيو ويندو آهي. هي بيان آرٽيڪل 2:403 ڊچ سول ڪوڊ مان نڪتل آهي. 403-بيان جاري ڪندي، گروپ سان تعلق رکندڙ ماتحت ادارن کي الڳ سالياني اڪائونٽن جي مسودي ۽ شايع ڪرڻ کان مستثنيٰ آهي. ان جي بدران، هڪ گڏيل سالياني اڪائونٽ تيار ڪيو ويو آهي. هي والدين ڪمپني جو سالياني اڪائونٽ آهي، جنهن ۾ سڀني ماتحت ادارن جا نتيجا شامل آهن.
مجموعي سالياني اڪائونٽ جو پس منظر اهو آهي ته سڀئي ماتحت ادارا، جيتوڻيڪ اڪثر نسبتا آزاد طور تي ڪم ڪن ٿا، آخرڪار والدين ڪمپني جي انتظام ۽ نگراني هيٺ اچي وڃن ٿا. هڪ 403-بيان هڪ هڪ طرفي قانوني عمل آهي، جنهن مان والدين ڪمپني لاء هڪ آزاد وابستگي پيدا ٿئي ٿي. هن جو مطلب اهو آهي ته 403-بيان هڪ غير ضروري وابستگي آهي.
هڪ 403-بيان نه رڳو وڏي بين الاقوامي گروپن پاران جاري ڪيو ويو آهي. ننڍڙا گروپ، مثال طور ٻه پرائيويٽ لميٽيڊ ليبلٽي ڪمپنيون، پڻ 403 بيان استعمال ڪري سگهن ٿيون. هڪ 403-بيان لازمي طور تي رجسٽرڊ ٿيڻ گهرجي واپار جي رجسٽرڊ آف ڪامرس جي. هي بيان ظاهر ڪري ٿو ته ماتحت ادارن جا قرض والدين ڪمپني طرفان ڍڪيل آهن ۽ ڪهڙي تاريخ کان.
403-بيان جو ٻيو پاسو اهو آهي ته والدين ڪمپني هن بيان سان اعلان ڪري ٿي ته اها پنهنجي ماتحت ادارن جي ذميدارين جي ذميوار آهي. تنهن ڪري والدين ڪمپني ماتحت ادارن جي قانوني عملن مان پيدا ٿيندڙ قرضن لاءِ الڳ الڳ ذميوار آهي. هن ڪيترن ئي ذميوارين ۾ شامل آهي ته ماتحت اداري جو هڪ قرضدار جنهن لاءِ 403 بيان جاري ڪيو ويو هو اهو چونڊي سگهي ٿو ته هو پنهنجي دعويٰ کي پورو ڪرڻ لاءِ ڪهڙي قانوني اداري کي پتو ڏيڻ چاهي ٿو: ماتحت جنهن سان هن ابتدائي معاهدو ڪيو آهي يا والدين ڪمپني جنهن کي جاري ڪيو ويو آهي. 403- بيان. هن ڪيترن ئي ذميواري سان، قرضدار کي ماتحت اداري جي مالي پوزيشن ۾ بصيرت جي کوٽ لاء معاوضو ڏنو ويو آهي جيڪو سندس هم منصب آهي.
جڏهن ته مٿي بيان ڪيل مالي ضمانتون صرف جوابدار پارٽيءَ لاءِ ذميواريون داخل ڪن ٿيون جن سان معاهدو ڪيو ويو آهي، 403 بيان ماتحت ادارن جي سڀني قرض ڏيندڙن جي ذميواري پيدا ڪري ٿو. ٿي سگھي ٿو وڌيڪ قرضدار جيڪي پنھنجين دعوائن کي پورو ڪرڻ لاءِ والدين ڪمپني کي پتو ڏئي سگھن ٿا. امڪاني ذميواري جيڪا 403-بيان مان نڪتل آهي تنهن ڪري انتهائي اهم آهي. هن جو هڪ نقصان اهو آهي ته هڪ 403-بيان سڄي گروپ کي متاثر ڪري سگهي ٿو جڏهن هڪ ماتحت مالي مسئلن کي منهن ڏئي ٿو. جيڪڏهن هڪ ماتحت ادارا ڏيوالپڻي ٿي وڃي ٿي، ته سڄو گروپ تباهه ٿي سگهي ٿو.
4.1 403-بيان رد ڪرڻ
اهو ممڪن آهي ته هڪ والدين ڪمپني هاڻي قرضن يا ان جي ماتحت ادارن لاء ذميوار نه ٿيڻ چاهي. اهو معاملو ٿي سگهي ٿو جڏهن والدين ڪمپني ماتحت وڪڻڻ چاهي ٿي. 403-بيان کي واپس وٺڻ لاء، آرٽيڪل 2:404 ڊچ سول ڪوڊ مان نڪتل طريقيڪار جي پيروي ڪرڻ جي ضرورت آهي. اهو عمل ٻن عنصرن تي مشتمل آهي. سڀ کان پهرين، 403-بيان کي رد ڪيو وڃي. منسوخي جو اعلان لازمي طور تي چيمبر آف ڪامرس جي واپاري رجسٽر تي جمع ڪرايو وڃي. رد ڪرڻ جو هي اعلان داخل ٿئي ٿو ته والدين ڪمپني هاڻي ماتحت ادارن جي قرضن لاءِ ذميوار نه آهي جيڪي رد ٿيڻ جي اعلان کان پوءِ پيدا ٿين ٿا.
جڏهن ته، آرٽيڪل 2:404 پيراگراف 2 ڊچ سول ڪوڊ جي مطابق، والدين ڪمپني قانوني عملن مان نڪتل قرضن جي ذميوار رهندي جيڪي 403 بيان رد ٿيڻ کان اڳ ختم ڪيا ويا. تنهن ڪري ذميواري جاري رهي ٿي قرضن جي لاءِ جيڪي معاهدن مان پيدا ٿين ٿا جيڪي 403-بيان جاري ڪرڻ کان پوءِ ختم ڪيا ويا هئا، پر رد ڪرڻ جو اعلان جاري ڪرڻ کان اڳ. اهو قرضدار جي حفاظت ڪرڻ آهي، جيڪو شايد 403-بيان جي يقين سان ذهن ۾ هڪ معاهدو داخل ڪيو هجي.
جڏهن ته ، انهن ماضي جي قانوني عملن جي حوالي سان ذميواري کي ختم ڪرڻ ممڪن آهي. هن کي ڪرڻ لاءِ ، هڪ اضافي طريقيڪار ، آرٽيڪل 2: 404 پيراگراف 3 ڊچ سول ڪوڊ مان اخذ ڪيو وڃي ، ضرور عمل ڪيو وڃي. هن طريقي سان ڪيترائي شرطون لاڳو ٿينديون آهن:
- ماتحت ٿي سگهي ٿو گروپ جو حصو نه ؛
- 403 بيان ختم ڪرڻ جي ارادن جو هڪ اطلاع گهٽ ۾ گهٽ ٻن مهينن لاءِ چيمبر آف ڪامرس ۾ معائنو لاءِ موجود هوندو ؛
- گهٽ ۾ گهٽ ٻه مهينا گذري چڪا هوندا هڪ قومي اخبار ۾ اعلان بعد مان ختم ٿيڻ جو اطلاع معائنو لاءِ موجود آهي.
ان کان علاوه ، قرض ڏيندڙ اڃا تائين 403-بيان کي ختم ڪرڻ جي ارادن جي مخالفت ڪرڻ جو اختيار آهي. 403-بيان صرف ان وقت ختم ڪري سگھجي ٿو جڏهن ڪو نه ۽ وقت جي مخالفت درج ڪئي وئي هجي يا جڏهن هڪ درج ٿيل اپوزيشن کي جج طرفان غلط قرار ڏنو وڃي. صرف جڏهن 403 بيانن جي بحالي ۽ ختم ڪرڻ جي شرطن کي پورا ڪيو وڃي ٿو ، ته والدين ڪمپني ڪنهن به ماتحت ڪمپني جي قرض جي سختي سان ذميوار نه آهي. اهو ضروري آهي ته اهو رد ڪرڻ ۽ ختم ٿيڻ احتياط سان عمل ڪيو وڃي ؛ جيڪڏهن رسوائي يا ختم ٿيڻ صحيح طريقي سان عمل نه ڪيو ويو آهي ، هڪ والدين ڪمپني ذميواري جي ذميواري پڻ نٿي رکي سگهجي جيڪا سال اڳ وڪرو ٿي چڪي آهي.
5. گروي ۽ عهد
گروي يا عهد قائم ڪرڻ سان مالي حفاظت پڻ حاصل ڪري سگهجي ٿي. جڏهن ته مالي تحفظ جا اهي قسم هڪ ٻئي سان سخت مشابهت رکن ٿا ، ڪيترائي اختلاف آهن.
5.1. گروي
گروي هڪ مالي سيڪيورٽي آهي جنهن کي پارٽيون مقرر ڪري سگهن ٿيون. گروي ۾ داخل ٿئي ٿو ته هڪ پارٽي ٻي پارٽي کي قرض فراهم ڪري ٿي. تنهن کان پوء، هن قرض جي واپسي جي حوالي سان مالي تحفظ حاصل ڪرڻ لاء هڪ گروي مقرر ڪيو ويندو. گروي هڪ ملڪيت جو حق آهي جيڪو قرضدار جي ملڪيت جي حوالي سان قائم ڪري سگهجي ٿو. جيڪڏهن قرضدار پنهنجو قرض واپس ڪرڻ جي قابل ناهي، قرضدار پنهنجي دعوي کي پورو ڪرڻ لاء ملڪيت جي دعوي ڪري سگهي ٿو. گروي رکڻ جو بهترين مثال يقيناً گهر جو مالڪ آهي جنهن بئنڪ سان اتفاق ڪيو آهي ته بئنڪ کيس قرض ڏيندو ۽ پوءِ قرض جي واپسي لاءِ پنهنجي گهر کي حفاظتي طور استعمال ڪندو.
بهرحال، هن جو مطلب اهو ناهي ته هڪ گروي صرف بئنڪ ذريعي قائم ڪري سگهجي ٿو. ٻيون ڪمپنيون ۽ فرد پڻ گروي رکي سگهن ٿا. گروي ۾ اصطلاحات مونجهارو ٿي سگھي ٿو. عام تقرير ۾، هڪ پارٽي، مثال طور هڪ بئنڪ، ٻي پارٽي کي گروي فراهم ڪري ٿي. بهرحال، قانوني نقطه نظر کان، قرض وٺندڙ گروي فراهم ڪندڙ آهي، جڏهن ته پارٽي جيڪو قرض ڏئي ٿو گروي هولڊر آهي. تنهن ڪري بئنڪ گروي رکڻ وارو آهي ۽ جيڪو ماڻهو گهر خريد ڪرڻ چاهي ٿو اهو گروي فراهم ڪندڙ آهي.
گروي جي خاصيت اها آهي ته گروي هر ملڪيت تي ختم نه ٿي ڪري سگهجي. آرٽيڪل 3:227 جي مطابق ڊچ سول ڪوڊ، گروي صرف رجسٽرڊ ملڪيت تي قائم ڪري سگهجي ٿو. جڏهن رجسٽر ٿيل ملڪيت وڪرو ڪئي وئي آهي، هن ٽرانسميشن کي سرڪاري رجسٽرڊ ۾ رجسٽر ٿيڻ جي ضرورت آهي. صرف هن رجسٽريشن کان پوء، رجسٽر ٿيل ملڪيت اصل ۾ خريد ڪندڙ طرفان حاصل ڪئي وئي آهي. رجسٽرڊ ملڪيت جا مثال زمين، گهر، ٻيڙيون ۽ هوائي جهاز آهن. هڪ ڪار رجسٽر ٿيل ملڪيت نه آهي. ان کان علاوه، گروي صرف قائم ٿي سگھي ٿو 'ڪافي طور تي طئي ٿيل دعوي' جي فائدي لاء.
هي آرٽيڪل 3:231 ڊچ سول ڪوڊ مان نڪتل آهي. هن جو مطلب اهو آهي ته اهو واضح هجڻ گهرجي ته گروي قائم ڪيل دعوي جي حوالي سان. جيڪڏهن هڪ قرضدار کي قرضدار جي خلاف ٻه دعوي آهن، اهو واضح هجڻ گهرجي ته انهن ٻنهي دعوين مان ڪهڙي گروي جو حق ڏنو ويو آهي. ان کان علاوه، ملڪيت جو مالڪ جنهن جي طرفان هڪ گروي قائم ڪيو ويو آهي، مالڪ رهي ٿو؛ ملڪيت گروي جي حق جي قيام کان پوء گذري نه ٿو. هڪ گروي هميشه هڪ نوٽري ڊيڊ جاري ڪندي قائم ڪيو ويندو آهي.
جيڪڏهن قرضدار پنهنجي ادائگي جي ذميدارين کي پورو نٿو ڪري، قرضدار پنهنجي گروي جي حق کي استعمال ڪري سگهي ٿو ملڪيت وڪرو ڪندي جنهن جي طرفان گروي قائم ڪئي وئي هئي. ان لاءِ عدالتي حڪم جي ضرورت ناهي. ان کي فوري طور تي عملدرآمد سڏيو ويندو آهي ۽ آرٽيڪل 3:268 ڊچ سول ڪوڊ مان نڪتل آهي. اهو ذهن ۾ رکڻ ضروري آهي ته قرضدار صرف پنهنجي دعوي کي پورو ڪرڻ لاء ملڪيت وڪرو ڪري سگهي ٿو. هن کي ملڪيت مناسب نه ٿي سگھي. هي پابندي واضح طور تي آرٽيڪل 3:235 ڊچ سول ڪوڊ ۾ بيان ڪئي وئي آهي.
گروي جي هڪ اهم خصوصيت اها آهي ته گروي رکندڙ کي ٻين قرضدارن تي ترجيح آهي جيڪي پنهنجي دعوي کي پورو ڪرڻ لاءِ ملڪيت جي دعويٰ ڪرڻ چاهيندا آهن. هي آرٽيڪل 3:227 ڊچ سول ڪوڊ جي مطابق آهي. ڏيوالپڻي جي دوران، گروي رکڻ واري کي ٻين قرضدارن تي غور ڪرڻ جي ضرورت نه آهي، پر صرف پنهنجو گروي رکڻ جو حق استعمال ڪري سگهي ٿو. هو پهريون قرضدار آهي جيڪو رجسٽرڊ ملڪيت جي وڪرو مان حاصل ٿيندڙ منافعي سان پنهنجي دعويٰ پوري ڪري سگهي ٿو.
5.2. عهد
هڪ حفاظتي حق جيڪو گروي جي مقابلي ۾ آهي اهو عهد آهي. گروي جي برخلاف، غير منقول ملڪيت تي هڪ عهد قائم نه ٿو ڪري سگهجي. بهرحال، هڪ عهد عملي طور تي هر ٻي ملڪيت تي قائم ٿي سگهي ٿو، جهڙوڪ منتقلي ملڪيت، کڻندڙ يا حڪم جا حق ۽ اهڙي ملڪيت يا حق جي استعمال تي پڻ. هن جو مطلب آهي ته هڪ عهد قائم ڪري سگهجي ٿو ٻنهي ڪارن تي ۽ قرضدار کان وصول ڪيل رقم تي. هڪ قرضدار سيڪيورٽي حاصل ڪرڻ لاء هڪ عهد قائم ڪري ٿو ته هڪ دعوي ادا ڪئي ويندي.
هڪ معاهدو قرضدار (عقد هولڊر) ۽ قرضدار (عقد فراهم ڪندڙ) جي وچ ۾ ڪيو ويندو. جيڪڏهن قرضدار پنهنجي ادائگي جي ذميوارين جي تعميل نه ڪندو آهي، قرضدار کي ملڪيت وڪڻڻ ۽ ان جي فائدي سان پنهنجي دعوي کي پورو ڪرڻ جو حق آهي. جڏهن قرضدار پنهنجي ادائگي جي ذميدارين جي تعميل ۾ ناڪام ٿئي ٿو، قرضدار کي فوري طور تي ملڪيت وڪرو ڪري سگهي ٿو. آرٽيڪل 3:248 ڊچ سول ڪوڊ موجب، ان لاءِ عدالتي حڪم جي ضرورت ناهي، جنهن جو مطلب آهي ته فوري طور تي عملدرآمد لاڳو ٿئي ٿو.
گروي سان ملندڙ جلندڙ، قرضدار کي ملڪيت کي مناسب ڪرڻ جي اجازت ناهي جنهن جي طرفان گروي جو حق ڏنو ويو آهي؛ هو صرف ملڪيت وڪڻي سگهي ٿو ۽ منافعي سان پنهنجي دعويٰ پوري ڪري سگهي ٿو. ھي آرٽيڪل 3:235 ڊچ سول ڪوڊ مان نڪتل آھي. اصولي طور تي، هڪ قرضدار جنهن وٽ واعدو جو حق آهي، ٻين قرض ڏيندڙن تي ترجيح آهي ڏيوالپڻي يا ادائيگي جي معطلي جي صورت ۾. بهرحال، اهو معاملو ٿي سگهي ٿو ته ڇا هڪ مالڪي عهد يا اڻ ڄاڻايل عهد ختم ڪيو ويو.
5.2.1 ملڪيت جي عهد نامي ۽ غير اعلى عهد
ملڪيت جي عهد نامي جي تصديق ٿي ويندي آهي جڏهن ملڪيت 'گروي رکڻ واري يا حصيدار' جي قبضي ۾ اچي ويندي آهي. هي آرٽيڪل 3: 236 ڊچ سول ڪوڊ مان اخذ ڪيو ويو آهي. هن جو مطلب آهي ته عهديدار ملڪيت کي قرض ڏيندڙ ڏانهن منتقل ڪيو ويندو آهي. قرض ڏيندڙ دراصل ان ملڪيت جي ملڪيت ۾ هوندو آهي جو عهد جاري رهي. قرضدار جي سنڀال هيٺ نيڪي قائم ڪندي هڪ ملڪيت جو عهدو قائم ڪيو ويندو آهي. قرض ڏيندڙ کي ملڪيت جو خيال رکڻ ۽ ممڪن طور تي سار سنڀال لهڻ لازمي آهي. انهن سار سنڀال جي قيمت قرض ڏيندڙ طرفان واپس ڏني وڃي.
اثاثن واري عهد کان علاوه، اسان وٽ اڻ اعلانيل عهد پڻ آهي، جنهن کي پڻ غير ملڪيت وارو عهد چئبو آهي. هي آرٽيڪل 3:237 ڊچ سول ڪوڊ جي مطابق آهي. جڏهن هڪ اڻ اعلانيل عهد قائم ڪيو ويندو آهي، ملڪيت قرضدار جي قبضي هيٺ نه آندو ويندو آهي، پر هڪ عمل اهو بيان ڪري ٿو ته هڪ اڻڄاتل عهد قائم ڪيو ويو آهي.
اهو ٿي سگهي ٿو هڪ نوٽيفڪيشن ڊيڊ ۽ گڏوگڏ هڪ خانگي ڪم. تنهن هوندي، هڪ خانگي ڪم کي نوٽيري يا ٽيڪس اٿارٽي تي رجسٽر ٿيڻ جي ضرورت آهي. اڻڄاتل واعدو اڪثر ڪري ڪمپنيون استعمال ڪندا آهن جيڪي هڪ مشين تي هڪ عهد قائم ڪرڻ چاهيندا آهن. جيڪڏهن مشين کي قرضدار جي قبضي ۾ آندو وڃي ها، ڪمپني پنهنجي ڪاروباري سرگرمين کي انجام ڏيڻ جي قابل نه هوندي.
هڪ اثاثو واعدو هڪ اڻڄاتل عهد کان وڌيڪ مضبوط سيڪيورٽي حق پيدا ڪري ٿو. جڏهن هڪ ملڪيت جو عهد قائم ڪيو ويو آهي، قرضدار وٽ اڳ ۾ ئي ملڪيت هن جي قبضي ۾ آهي. اهو معاملو ناهي جڏهن اڻڄاتل عهد قائم ڪيو وڃي. انهي صورت ۾، قرضدار کي قرضدار کي ملڪيت جي حوالي ڪرڻ لاء قائل ڪرڻ گهرجي. ڇا قرضدار ان کي رد ڪري ٿو، اهو شايد ضروري هجي ته عدالت جي ذريعي نيڪي جي منتقلي کي لاڳو ڪرڻ لاء. هڪ مالڪي واري عهد ۽ اڻ اعلانيل عهد جي وچ ۾ فرق پڻ ڏيوالپڻي ۽ ادائيگي جي معطلي ۾ ڪردار ادا ڪري ٿو.
جيئن اڳ ۾ ئي بحث ڪيو ويو آهي، قرضدار کي فوري طور تي عمل ڪرڻ جو حق آهي؛ هو پنهنجي دعويٰ کي پورو ڪرڻ لاءِ فوري طور تي ملڪيت وڪرو ڪري سگهي ٿو. انهي سان گڏ، عهد هولڊرز کي ترجيح ڏني وئي آهي ٻين قرضن جي ڀيٽ ۾ ڏيوالپڻي جي اندر. تنهن هوندي به، هڪ ملڪيت جي عهد ۽ هڪ اڻڄاتل عهد جي وچ ۾ فرق آهي. هڪ مالڪي جي عهد جي هولڊرز کي ٽيڪس اختيارين تي ترجيح ڏني وئي آهي جڏهن قرضدار ڏيوالپڻي ٿي وڃي.
اڻ اعلانيل عهد جي هولڊرز کي ٽيڪس اختيارين تي ترجيح نه آهي؛ ٽيڪس اختيارين جو حق قرضدار جي ڏيوالپڻي دوران اڻ اعلانيل عهد جي مالڪ جي حق تي غالب آهي. تنهن ڪري هڪ اثاثو واعدو هڪ اڻڄاتل عهد جي ڀيٽ ۾ ڏيوالپڻي دوران وڌيڪ سيڪيورٽي پيش ڪري ٿو.
6. نتيجو
مٿي ڄاڻايل آهي ته مالي سيڪيورٽي حاصل ڪرڻ جا ڪيترائي طريقا آهن: ڪيترائي ذميواري، ايسڪرو، (والدين ڪمپني) گارنٽي، 403 بيان، گروي ۽ عهد. اصول ۾، اهي سيڪيورٽي هميشه هڪ معاهدي ۾ مقرر ڪيا ويا آهن. ڪجهه مالي ضمانتون هڪ فارم آزاد انداز ۾ ٺاهي سگھجن ٿيون، پاڻ پارٽين جي خواهش مطابق، جڏهن ته ٻيون مالي ضمانتون تابع آهن ي دفعات. نتيجي طور، مالي سيڪيورٽي جي مختلف شڪلن جا سڀئي فائدا ۽ نقصان آهن.
اهو ٻنهي پارٽين تي لاڳو ٿئي ٿو جنهن کي سيڪيورٽي جي ضرورت آهي ۽ اها پارٽي جيڪا سيڪيورٽي فراهم ڪري ٿي. ڪجهه مالي ضمانتون ٻين جي ڀيٽ ۾ قرضدار کي وڌيڪ تحفظ فراهم ڪن ٿيون، پر شايد ٻين نقصانن سان گڏ اچن ٿيون. صورتحال تي مدار رکندي، مالي سيڪيورٽي جو هڪ مناسب فارم پارٽين جي وچ ۾ ٿي سگهي ٿو.
[1] اسڪاررو اڪثر طور تي گارنٽي سڏيو ويندو آهي. جيتوڻيڪ ، ڊچ قانون تحت ، مالي تحفظ جا ٻه روپ آهن جيڪي انگريزي ۾ گارنٽي ڪرڻ لاءِ ترجمو ڪن ٿا. هن آرٽيڪل کي سمجھ ۾ رکڻ لاءِ هن خاص مالي تحفظ لاءِ اصطلاح escrow استعمال ڪئي ويندي.
[2] اصطلاح 'گارنٽير' ٻنهي جي وچ ۾ ۽ گارنٽي ۾ ذڪر ڪيو ويو آهي. تنهن هوندي ، هن اصطلاح جو مطلب حفاظت جو حق شامل آهي.