هالينڊ ۾ ڪرائي جي جمع، سروس چارجز ۽ سٺي زمينداري قانون

تقريبن هر بين الاقوامي جيڪو هالينڊ ۾ ڪرائي تي رهندو آهي، هڪ جمع ڪرائيندو آهي، ۽ ڪيترائي ماڻهو ڪرائي جي آخر ۾ پريشان هوندا آهن ته ڇا اهي ان کي ٻيهر ڏسندا. جڏهن کان ويٽ گوڊ ورهورڊرشپ (سٺو زميندار ايڪٽ) 1 جولاءِ 2023 تي لاڳو ٿيو آهي، ضابطا واضح ٿي ويا آهن: جمع ڪرائڻ جي حد آهي، ان کي واپس ڪرڻ جي آخري تاريخ آهي، ۽ ڪنهن به شيءِ کي روڪيو ويو آهي ان کي لکڻ ۾ بيان ڪرڻ جو فرض آهي. هي آرٽيڪل بيان ڪري ٿو ته قانون جمع ڪرائڻ، سروس چارجز ۽ ايجنسي فيس بابت ڇا چوي ٿو، ۽ هر طرف تڪرار ۾ ڇا ڪري سگهي ٿو.

جمع: هڪ زميندار ڪيترو گهري سگهي ٿو

Wet goed verhuurderschap جي آرٽيڪل 2 ۾ عام ضابطن جي تحت، ۽ ڊچ سول ڪوڊ ( Burgerlijk Wetboek ) جي ڪتاب 7 جي آرٽيڪل 261b ۾ داخل ڪيل شق، هڪ زميندار کي خالي ڪرائي جي ٻيڻي کان وڌيڪ جمع ( waarborgsom ) جي ضرورت نه ٿي سگھي . "ننڍو ڪرايو" ( kale huur ) رهائش لاءِ ڪرائي آهي، سروس چارجز، يوٽيلٽيز ۽ ڪنهن به فرنيچر جي اضافي کي شامل نه ڪندي.

1 جولاءِ 2023 تي ايڪٽ سان حد متعارف ڪرائي وئي، ۽ پراڻن معاهدن جي تحت متفق ٿيل وڏيون جمع اڃا تائين عملي طور تي پوريون ڪيون وينديون آهن. اهڙي معاهدي تي هڪ ڪرائيدار کي اهو نه سمجهڻ گهرجي ته رقم چئلينج کان ٻاهر آهي. حد جي وجود کان گهڻو اڳ، ذيلي ضلعي عدالتون ڊچ سول ڪوڊ جي ڪتاب 7 جي آرٽيڪل 264 جي تحت غير معقول فائدي جي طور تي اضافي جمعن کي رد ڪري رهيون هيون: ريچٽ بينڪ نورڊ-هالينڊ 5 آگسٽ 2015 تي ڇهن مهينن جي جمع کي رد ڪري ڇڏيو (ECLI:NL:RBNHO:2015:6660)، ان لحاظ کان ته مهيني جي ڪرائي جي ڀيٽ ۾ ٻه ڀيرا وڌيڪ جمع مناسب نه آهي، ۽ ريچٽ بينڪ Amsterdam 4 مارچ 2019 تي چار مهينن کان وڌيڪ جي ڪرائي جي جمع کي واپس ٻن تائين گھٽايو (ECLI:NL:RBAMS:2019:1490). اهي پابند اختيار جي بدران پهرين مثال جا فيصلا آهن، ۽ اڃا تائين ڪو به رپورٽ ٿيل فيصلو جولاءِ 2023 کان اڳ متفق ٿيل جمع تي سٺي زمينداري معيار کي لاڳو نه ڪيو آهي. بهرحال، اهو پراڻو لائن دليل آهي.

جيڪڏهن ڪو زميندار وڌيڪ گهري ٿو، ته ڪرائيدار کي اضافي رقم ادا ڪرڻ جي ضرورت ناهي، ڪنهن به اضافي ادائيگي جي واپسي جو مطالبو ڪري سگهي ٿو، ۽ ميونسپلٽي لاڳو ڪري سگهي ٿي. نوٽ ڪريو ته "ٻن مهينن جي جمع ۽ هڪ مهيني جو اڳواٽ ڪرائي" ٽن مهينن جي جمع نه آهي: اڳواٽ ادا ڪيل ڪرائي ڪرائي آهي، سيڪيورٽي نه. جمع سان گڏ هڪ ناقابل واپسي "انتظامي فيس" جي بلڪل به اجازت ناهي.

جمع واپس حاصل ڪرڻ: ٻه آخري تاريخون

قانون ٻہ آخري تاريخون مقرر ڪري ٿو، ۽ انهن جي وچ ۾ فرق اهو نقطو آهي جيڪو اڪثر غلط سمجهيو ويندو آهي.

• جتي زميندار ڪجهه به نه ڪٽيندو آهي، جمع واپس ڪرڻ گهرجي چوڏهن ڏينهن اندر ڪرائي جي خاتمي جو.
• جتي زميندار ڪجهه ڪٽي ٿو، عرصو آهي ٽيهه ڏينهن ڪرائي جي خاتمي کان. وڌيڪ عرصو موجود آهي ته جيئن زميندار ڪٽوتي جو معائنو ڪري سگهي، مقدار مقرر ڪري سگهي ۽ دستاويز ڪري سگهي.

هڪ زميندار جيڪو ڪٽوتي ڪري ٿو، ان کي ڪرائيدار کي هڪ تحريري وضاحت ڏيڻ گهرجي ته ڇا روڪيو ويو آهي ۽ ڇو، مڪمل تفصيل سان. هڪ خالي دعويٰ ته "نقصان مليو آهي" فرض کي پورو نٿو ڪري، ۽ ان جي غير موجودگي پاڻ ۾ هڪ خلاف ورزي آهي. ٽيهه ڏينهن جو عرصو دير ڪرڻ جو لائسنس ناهي: هڪ زميندار جيڪو اڃا تائين مرمت جي قيمت نه ٿو ڏئي سگهي، ان کي غير متنازع بيلنس واپس ڪرڻ گهرجي ۽ اهو بيان ڪرڻ گهرجي ته ڇا جاري آهي.

ڇا ڪٽي سگهجي ٿو ۽ ڇا نه ٿو ڪري سگهجي

اجازت ڏنل ڪٽوتيون محدود آهن: اڻ ادا ڪيل ڪرائي، اڻ ادا ڪيل سروس چارجز، هڪ متفقه توانائي جي ڪارڪردگي جي ماپ جي فيس، ۽ ڪرائيدار پاران ڪيل نقصان. عام لباس ۽ آنسو فهرست کان ٻاهر آهن، ۽ "انتظامي خرچ" ​​صرف ان ڪري ڪٽي نه ٿا سگهجن ڇاڪاڻ ته معاهدو ائين چوي ٿو.

نقصان ۽ پائڻ جي وچ ۾ لڪير اها آهي جتي گهڻا تڪرار رهن ٿا. سول ڪوڊ جي ڪتاب 7 جي آرٽيڪل 218 جي ​​تحت، ڪرائيدار ڪرائيدار جي ناڪامي جي ڪري ٿيندڙ نقصان جو ذميوار آهي، ۽ نقصان کي اهڙي طرح سمجهيو ويندو آهي، باهه جي استثنا سان ۽، تعمير ٿيل غير منقوله ملڪيت لاءِ، ٻاهرين حصي کي نقصان. اهو مفروضو حقيقي آهي، پر اهو آرٽيڪل 224 سان گڏ ڪم ڪري ٿو - جتي انسپيڪشن رپورٽ فيصلو ڪندڙ بڻجي ويندي آهي.

انسپيڪشن رپورٽ، ۽ جڏهن ڪا به نه هوندي ته ڇا ٿيندو

سول ڪوڊ جي ڪتاب 7 جي آرٽيڪل 224 ۾ اهو بيان ڪيو ويو آهي ته جتي ڌرين شروعات ۾ ملڪيت جي هڪ تحريري وضاحت تيار ڪئي، ڪرائيدار کي ان کي اتي درج ٿيل حالت ۾ واپس ڪرڻ گهرجي، قانوني تبديلين ۽ ڪنهن به شيءِ کان سواءِ جيڪا عمر وڌڻ يا عام استعمال جي ڪري خراب ٿي وئي آهي. جتي اهڙي ڪا به وضاحت تيار نه ڪئي وئي هئي، ڪرائيدار کي فرض ڪيو ويندو آهي ته هن ملڪيت کي ڪرائيدار جي آخر ۾ ان حالت ۾ حاصل ڪيو آهي ، زميندار جي برعڪس ثابت ڪرڻ جي حق جي تابع.

عملي اثر واضح آهي. هڪ دستخط ٿيل چيڪ ان رپورٽ ۽ تاريخ واري تصويرن سان، هڪ زميندار جيڪو سڙيل ورڪ ٽاپ ڳولي ٿو، رپورٽ ڏانهن اشارو ڪري سگهي ٿو ۽ تبديلي ڏيکاري سگهي ٿو. هڪ کان سواءِ، شروعاتي نقطو اهو آهي ته ملڪيت اڳ ۾ ئي پنهنجي موجوده حالت ۾ هئي، ۽ زميندار کي ٻين ثبوتن سان ان مفروضي کي هٽائڻ گهرجي. هڪ زميندار جيڪو چيڪ ان انسپيڪشن کي بار بار ڇڏي ٿو اهو ڳولي ٿو ته ڪٽوتي برقرار نه ٿي سگهي.

سروس چارجز ۽ اڳواٽ ادائيگيون

ملڪيت تي قبضي سان لاڳاپيل سامان ۽ خدمتن جي معمولي ڪرائي کان علاوه سروس چارجز ( servicekosten ) ادا ڪرڻا پوندا آهن: ڪميونٽي علائقن جي صفائي، هڪ سنڀاليندڙ، ڪميونٽي روشني، باغ جي سار سنڀال، فرنيچر جو استعمال. انهن کي تقريبن هميشه مهيني پيشگي ادائيگي ( voorschot ) جي طور تي بل ڪيو ويندو آهي ۽ اصل خرچن جي خلاف آباد ڪيو ويندو آهي.

سول ڪوڊ جي ڪتاب 7 جي آرٽيڪل 259 تحت، زميندار کي ڪرائيدار کي اصل خرچن ۽ انهن جي حساب جي هڪ آئٽمائزڊ سالياني بيان ڏيڻ گهرجي، ڪئلينڊر سال جي آخر کان ڇهن مهينن اندر - عملي طور تي 1 جولاءِ تائين. جتي ڪرائيداري سال جي وچ ۾ ختم ٿئي ٿي، اهو سال جي ختم ٿيل حصي کي ڍڪيندو آهي. آرٽيڪل 261 تحت هڪ پيشگي صرف اتي گڏ ڪري سگهجي ٿي جتي نئين سامان يا خدمتن تي اتفاق ڪيو ويو هجي، يا هڪ بيان جي پٺيان، ۽ هر بيان صرف هڪ واڌ جي حمايت ڪري ٿو. آرٽيڪل 260 ڪنهن به پارٽي کي اجازت ڏئي ٿو ته هو هوور ڪميشن کان پڇي ته ڇا ادا ڪرڻ لائق آهي.

سروس چارجز اصل خرچن جو هڪ پاس ٿرو آهن، منافعي مرڪز نه. ڪجهه شيون سروس چارجز جي طور تي بلڪل به چارج نه ٿي سگهن ٿيون: سنڀال جون خدمتون جهڙوڪ کاڌو يا الارم سروسز، ۽ چارجز جيڪي قبضو ڪندڙ جي بدران مالڪ تي پوندا آهن، جهڙوڪ پراپرٽي ٽيڪس. قبضو ڪندڙ تي پوندڙ چارجز، جهڙوڪ فضول ليوي، منتقل ٿي سگهي ٿي. گرمي جي فراهمي وارمٽيويٽ پاران الڳ الڳ ڪنٽرول ڪئي ويندي آهي.

يوٽيلٽيز وري مختلف آهن. جتي ملڪيت جا پنهنجا ميٽر آهن، گئس، پاڻي ۽ بجلي عام طور تي ڪرائيدار طرفان سڌو سنئون معاهدو ڪيو ويندو آهي، يا زميندار طرفان فراهم ڪيو ويندو آهي ۽ ميٽر ٿيل استعمال تي آباد ڪيو ويندو آهي؛ اهي يوٽيلٽي چارجز ( nutvoorzieningen ) آهن، سروس چارجز نه. هڪ "آل ان" ڪرائي جيڪا هر شيءِ کي هڪ انگ ۾ گڏ ڪري ٿي، درخواست تي ان جي حصن ۾ ورهائي سگهجي ٿي.

1 جنوري 2027 کان نوان ضابطا

ويٽ ماڊرنائيزرنگ سروس ڪوسٽن 1 جنوري 2027 تي لاڳو ٿئي ٿو ، بيسلوِٽ سروس ڪوسٽن ۽ ريگلنگ سروس ڪوسٽن سان. اهو موجوده اوپن اينڊڊ طريقي کي چارج لائق سروس ڪوسٽن جي اٺ قسمن جي بند فهرست سان تبديل ڪري ٿو، تصديق ڪري ٿو ته صرف اصل خرچن کي چارج ڪري سگهجي ٿو ۽ ڪو به منافعو نه ورتو وڃي، ۽ اهو بيان ڪري ٿو ته انهن جو حساب ڪيئن ڪيو وڃي. بيسلوِٽ سروس ڪوسٽن ۾ ڳڻپ مڪمل آهي، ۽ آخري بيان ڪئلينڊر سال جي پٺيان 1 جولاءِ تائين ڪرائيدار تائين پهچڻ گهرجي جنهن سان اهو لاڳاپيل آهي. ڪميونٽي جم ۽ سوئمنگ پول فهرست کان ٻاهر آهن. هور ڪميشن جي جائزي جي طاقت کي وڌايو ويو آهي. ضابطا 1 جنوري 2027 کان داخل ٿيل معاهدن تي لاڳو ٿين ٿا، ۽ هڪ زميندار انهن کي ڪرائيدار جي معاهدي سان موجوده ڪرائيدارن تي لاڳو ڪري سگهي ٿو.

ايجنسي فيس ۽ ڊبل چارجنگ تي پابندي

Wet goed verhuurderschap زميندارن ۽ ڪرائي تي ڏيڻ وارن وچولين کي ٻٽي ايجنسي فيس وصول ڪرڻ کان منع ڪري ٿو - ساڳئي ٽرانزيڪشن لاءِ زميندار ۽ ڪرائيدار ٻنهي کان فيس وٺڻ. هي سول ڪوڊ جي ڪتاب 7 جي آرٽيڪل 417 ۽ 427 ۾ پراڻي قاعدي جي مٿان آهي: زميندار لاءِ ڪم ڪندڙ ايجنٽ ڪرائيدار کان فيس جو حقدار ناهي. جيڪڏهن ملڪيت ايجنٽ جي پنهنجي ڪتابن تي آهي، ته ڪرائيدار کي ڪجهه به ادا نه ڪرڻ گهرجي.

معاهدي جي قيمت ۽ اهم پئسا ( sleutelgeld ) ڪرائيدار کان نه ورتا وڃن. هڪ زميندار ڪنهن اهڙي شيءِ لاءِ چارج ڪري سگهي ٿو جنهن مان ڪرائيدار اصل ۾ فائدو حاصل ڪري ٿو، جهڙوڪ دروازي تي نالي جي پليٽ، ۽ هڪ ڪرائيدار ٻاهر نڪرندڙ ڪرائيدار کان هڪ متفقه قيمت تي شيون خريد ڪري سگهي ٿو ( overnamekosten )، پر ٻنهي مان ڪو به ڪرائيدار فيس ٻيهر متعارف ڪرائڻ جو رستو ناهي. هڪ ڪرائيدار صحيح طور تي صرف اتي فيس ادا ڪري ٿو جتي انهن پاڻ هڪ سرچ ايجنٽ کي لڳايو آهي جيڪو زميندارن کان آزادانه طور تي ڪم ڪري ٿو ۽ ان ايجنٽ جي پورٽ فوليو کان ٻاهر رهائش ڳولي ٿو. انهن قاعدن جي برعڪس ادا ڪيل فيس ٻيهر حاصل ڪري سگهجي ٿي.

The Wet verhuurderschap جمع کان اڳتي وڌيو

هي قانون پئسن کان وڌيڪ وسيع آهي. آرٽيڪل 2 هر زميندار ۽ ڪرائي تي ڏيڻ واري وچولي لاءِ قومي ضابطن جي ضابطن کي بيان ڪري ٿو. اهي زميندار کي گهربل آهن ته:

• کان پاسو ڪرڻ امتياز ڪرائيدارن جي چونڊ ۾، ۽ شفاف چونڊ جو طريقو استعمال ڪريو؛
• کان پاسو ڪرڻ خوف ڏيارڻ، جنهن ۾ ڪرائيدار تي دٻاءُ وجهڻ لاءِ مرمت روڪڻ، خدمتون بند ڪرڻ يا جمع رکڻ جي ڌمڪي ڏيڻ شامل آهي؛
• ڪرائيداري کي هڪ ۾ رڪارڊ ڪريو لکيل معاهدو;
• ڪرائيدار کي لکت ۾، اهڙي ٻولي ۾ جيڪا ڪرائيدار سمجهي، انهن جي خبر ڏيو حق ۽ ذميواريون — جمع ڪيئن ڪم ڪندو آهي ۽ ڪڏهن واپس ڪيو ويندو، سروس چارجز ڪيئن ادا ڪيا ويندا آهن، زميندار جي رابطي جي تفصيل ۽ ميونسپل رپورٽنگ پوائنٽ (جي معلوماتي ڊيوٽي). ٻولي جي گهرج صرف مزدور مهاجرن تائين محدود ناهي، تنهن ڪري هڪ بين الاقوامي ڪرائيدار لاءِ عملي طور تي ان جو مطلب اهو آهي ته معلومات انگريزي ۾ ڏني وڃي؛
• جمع جي حد ۽ سروس چارج جي ضابطن تي عمل ڪريو، ۽ ٻيڻو ايجنسي فيس نه وٺو؛
• جتي ڪرائيدار يورپي يونين جو مزدور مهاجر آهي، اتي اضافي قاعدن تي عمل ڪريو، جنهن ۾ ملازمت جي معاهدي کان الڳ ڪرائيداري جو معاهدو ۽ گهربل معلومات شامل آهي. اهڙي ٻولي ۾ جيڪا مزدور سمجهي.

آرٽيڪل 3 ۾ گھر جي مالڪن ۽ ڪاروبار دوران ڪرائي تي ڏيڻ وارن وچولين کي گھر جي امتياز کي روڪڻ لاءِ هڪ تحريري ڪم ڪندڙ طريقو هجڻ ۽ ان کي شايع ڪرڻ ۽ لاڳو ڪرڻ جي ضرورت آهي.

ميونسپل رپورٽنگ پوائنٽ ۽ لاڳو ڪرڻ

1 جنوري 2024 کان وٺي هر ميونسپلٽي کي هڪ هلائڻ گهرجي رپورٽنگ پوائنٽ (ملڊ پوائنٽ) آرٽيڪل 4 جي تحت: گهٽ حد، آزاد، ۽ ناپسنديده ليٽنگ رويي بابت گمنام رپورٽن لاءِ کليل. Eindhoven ۽ Amsterdam ٻئي هڪ ڪم ڪن ٿا. رپورٽ پئسن لاءِ دعويٰ ناهي - ميلڊپنٽ توهان جي جمع رقم جي واپسي جو حڪم نه ڏيندو - پر اهو ميونسپلٽي جي نگران ڪردار کي متحرڪ ڪري ٿو.

لاڳو ٿيڻ ۾ واڌارو ٿئي ٿو. پهرين خلاف ورزي عام طور تي هڪ خبرداري کي راغب ڪري ٿي، جنهن ۾ چيو ويو آهي ته وڌيڪ خلاف ورزي جرمانو ۽ مجرم جي تفصيلن جي اشاعت جو سبب بڻجي سگهي ٿي. بار بار يا سنگين خلاف ورزين جي صورت ۾ هڪ حڪم سان ملاقات ڪري سگهجي ٿي جنهن ۾ ڏنڊ جي ادائيگي ( آخري ڀيرو ڊونگسوم ) يا انتظامي جبر، ۽ ڏنڊ شامل آهن. Wet goed verhuurderschap جو آرٽيڪل 19 چوٿين درجي جي جرماني تي وڌ ۾ وڌ حد مقرر ڪري ٿو، جيڪو زميندار لاءِ پنجين درجي تائين وڌي ٿو جيڪو چار سالن اندر ساڳئي قاعدي جي ٻيهر ڀڃڪڙي ڪري ٿو. هر درجي سان ملندڙ رقم ڊچ ڪرمنل ڪوڊ (Wetboek van Strafrecht) جي آرٽيڪل 23 ۾ مقرر ڪئي وئي آهي ۽ وقتي طور تي ترتيب ڏني ويندي آهي، تنهن ڪري موجوده انگ اکر کي ٻئي هنڌ ڏنل نمبر مان وٺڻ بدران اتي پڙهڻ گهرجي. آخري حل جي طور تي ميونسپلٽي ملڪيت جي انتظام کي سنڀالي سگهي ٿي . آرٽيڪل 5 جي تحت ان کي مقرر ڪيل علائقن ۾ ليٽنگ پرمٽ جي ضرورت پڻ ٿي سگهي ٿي.

ڪهڙو رستو اختيار ڪجي

ڪرائيدار ۽ زميندار اڪثر ڪري غلط فورم چونڊيندا آهن ۽ مهينا وڃائي ڇڏيندا آهن. ٽيئي رستا مختلف مقصدن جي خدمت ڪن ٿا ۽ هڪجهڙائي ۾ استعمال ٿي سگهن ٿا.

جيڪڏهن جمع ڪرائڻ جو دعويٰ حل نه ٿي سگهي ته، ذيلي ضلعي عدالت ۾ پيش ڪيو ويندو آهي؛ اتي ڪارروائي لاءِ وڪيل جي ضرورت ناهي. سروس چارج جا تڪرار هائر ڪميشن جي علائقي ۾ آهن ۽ تمام سستا آهن: فيس (قانون) هڪ ڪرائيدار يا ٻئي قدرتي شخص لاءِ هڪ معمولي مقرر رقم آهي ۽ زميندار يا ٻئي قانوني شخص لاءِ تمام گهڻي آهي. شرحون وزارتي ضابطن ذريعي مقرر ڪيون ويون آهن ۽ هائر ڪميشن پاران شايع ڪيون ويون آهن، تنهن ڪري درخواست ڏيڻ کان اڳ موجوده انگ اکر چيڪ ڪريو. هائر ڪميشن جي فيصلي کان پوءِ هڪ غير مطمئن پارٽي اٺ هفتن اندر سب ضلعي عدالت ۾ سمن جاري ڪري سگهي ٿي ؛ جتي چيئرمين اڪيلو فيصلو ڪيو، اتي اعتراض ( verzet ) ٽن هفتن اندر داخل ڪري سگهجي ٿو.

وقت جي حد

سروس چارجز لاءِ، سول ڪوڊ جي ڪتاب 7 جي آرٽيڪل 260، هائورڪميسي کي هڪ درخواست جي اجازت ڏئي ٿي جيڪا هر قيمت جي درجي ۾ ٻارهن مهينن کان وڌيڪ نه هجي، جيڪا ان عرصي جي ختم ٿيڻ کان چوويهه مهينن اندر ڪئي وڃي جنهن ۾ سالياني بيان فراهم ڪيو وڃي ها. ان ونڊو کي وڃايو ۽ هائورڪميسي رستو بند ٿي ويندو.

جمع جي واپسي جو دعويٰ ڪارڪردگي لاءِ هڪ عام دعويٰ آهي، جيڪو سول ڪوڊ جي ڪتاب 3 جي آرٽيڪل 307 ۾ پنجن سالن جي حد جي مدت جي تابع آهي. پنج سال سخاوت مند آهن، پر دير ثبوت جي قيمت ادا ڪري ٿي، تنهن ڪري فوري طور تي لکت ۾ ادائيگي جو مطالبو ڪريو؛ هڪ مطالبو حد ۾ مداخلت پڻ ڪري ٿو.

عملي هدايت

ڪرائيدارن لاءِ

• دستخط ڪرڻ کان اڳ، ٻن مهينن جي خالي ڪرائي جي مقابلي ۾ جمع ٿيل رقم چيڪ ڪريو ۽ ڪنهن به معاهدي، انتظاميه يا ليٽنگ فيس بابت پڇا ڳاڇا ڪريو.
• چيڪ ان رپورٽ تي اصرار ڪريو (اوپنامسٽاٽ) ٻنهي ڌرين پاران دستخط ٿيل، هر ڪمري جون تاريخ واريون تصويرون ڪڍو، ۽ ميٽر ريڊنگ رڪارڊ ڪريو.
• جمع جي ادائيگي ۽ هر سروس چارج جي پيشگي جو ثبوت رکو، ۽ جڏهن توهان وڃون ٿا ته زميندار کي پنهنجو نئون پتو ۽ بينڪ جي تفصيل لکت ۾ ڏيو.
• گذريل سال جي سروس چارج اسٽيٽمينٽ لاءِ 1 جولاءِ تي ڪال ڪريو، ۽ چوويهن مهينن جي ونڊو کي نوٽ ڪريو.
• جيڪڏهن آخري تاريخ گذري وڃي، ته پوءِ ادائيگي لاءِ مختصر، واضح مدت سان هڪ تحريري مطالبو موڪليو؛ جيڪڏهن اهو ناڪام ٿئي ٿو، ته پوءِ ميلڊپنٽ کي رپورٽ ڪريو ۽ عدالتي ڪارروائي تي غور ڪريو.

زميندارن لاءِ

• پنهنجا دستاويز قطار ۾ آڻيو: هڪ تحريري معاهدو، گڏوگڏ هڪ معلوماتي شيٽ جيڪا جمع، سروس چارجز، توهان جي رابطي جي تفصيل ۽ ميلڊ پوائنٽ کي ڍڪيندي - انگريزي ۾ جتي توهان بين الاقوامي ڪمپنين کي ڪرائي تي ڏيو ٿا.
• نئين ڪرائي تي ڪڏهن به ٻن مهينن کان وڌيڪ صرف ڪرائي نه وٺو، ۽ اضافي کي فيس ۾ تبديل نه ڪريو.
• شروعات ۾ ۽ آخر ۾، لکت ۾ ۽ ترجيحي طور تي موجود ڪرائيدار سان گڏ معائنو ڪريو.
• جيڪڏهن توهان ڪجهه به نه ڪٽيو ته چوڏهن ڏينهن اندر واپس ڪريو؛ جتي توهان ڪٽيو ٿا، غير متنازع بيلنس واپس ڪريو ۽ ٽيهن ڏينهن اندر مڪمل لکت وارو تفصيل موڪليو، ان جي پويان انوائس سان. ٽٽڻ ۽ ٽٽڻ يا معمول جي ٻيهر سينگار لاءِ چارج نه ڪريو.
• سالياني بيان 1 جولاءِ تائين موڪليو، جيڪو شين جي ترتيب سان ۽ اصل خرچن جي بنياد تي هجي، ۽ 1 جنوري 2027 کان لاڳو ٿيندڙ بند فهرست لاءِ تيار رهو.