هالينڊ ۾ سرڪاري ذميواري

ڊچ اختيارين ٻن مختلف طريقن سان نقصان پهچائين ٿا: غير قانوني طور تي ڪم ڪندي، ۽ قانوني طور تي ڪم ڪندي اهڙي طريقي سان جيڪو هڪ پارٽي تي عوامي بار جو غير متناسب حصو لوڊ ڪري. هر هڪ جو پنهنجو رستو آهي، ۽ چونڊ اهو طئي ڪري ٿي ته توهان ڪٿي فائل ڪندا آهيو ۽ توهان کي ڇا ثابت ڪرڻو پوندو. 1 جنوري 2023 کان وٺي، جڏهن کان Algemene wet bestuursrecht (Awb) جو عنوان 4.5 نافذ ٿيو، ٻئي رستي جو پنهنجو هڪ قانوني بنياد آهي، ۽ 1 جنوري 2024 کان وٺي منصوبابندي نقصان Wet ruimtelijke ordening (Wro) کان Omgevingswet ڏانهن منتقل ٿي ويو آهي.

ٻہ رستا، ۽ فرق ڇو اهم آهي

پهريون رستو ٽارٽ آهي. جيڪڏهن ڪا اختياري بعد ۾ ڪو فيصلو رد ڪري ٿي، يا حقيقت ۾ غير قانوني طور تي ڪم ڪري ٿي، ته نقصان هڪ غيرقانوني دعويٰ کان نقصان جي طور تي وصولي لائق آهي : غيرقانوني، منسوب، سبب، نقصان - اصولي طور تي مڪمل معاوضي سان.

ٻيو آهي nadeelcompensatie : قانوني رويي لاءِ معاوضو، آرٽيڪل ۾ ڪوڊ ٿيل غير قانوني ڊيوٽي ليس چارجز پبلڪ اصول تي ٻڌل. 4:126 Awb. هڪ اختيار جيڪو، پنهنجي عوامي طاقت يا ڪم جي قانوني استعمال ۾، عام سماجي خطري کان وڌيڪ نقصان پهچائيندو آهي ۽ هڪ پارٽي کي ٻين جي مقابلي ۾ غير متناسب طور تي متاثر ڪندو آهي، ان کي درخواست تي ان پارٽي کي معاوضو ڏيڻ گهرجي. وصولي ڪڏهن به مڪمل نه ٿيندي آهي: نقصان جو هڪ ٽڪرو ڊزائن جي لحاظ کان دعويدار وٽ رهندو آهي. رستا متبادل نه آهن جيڪي توهان آزاديءَ سان چونڊي سگهو ٿا - اهي عمل جي ڪردار جي پيروي ڪندا آهن.

رستو هڪ: غير قانوني فيصلي لاءِ نقصان

منسوخي غيرقانوني ۽ غلطي کي ختم ڪري ٿي

هڪ ڀيرو انتظامي عدالت طرفان فيصلو رد ڪيو وڃي ٿو، اهو مخاطب جي خلاف غير قانوني آهي ۽ غلطي ( schuld ) اصولي طور تي ڏني وئي آهي: اختيار نيڪ نيتي جي درخواست ڪندي يا قانون جي قابل دفاع پڙهڻ سان بچي نٿو سگهي (HR 31 مئي 1991، ECLI:NL:HR:1991:ZC0261، وان گوگ/نيڊرويرٽ). فيصلو غلط هجڻ جي ڪري واپسي، يا غيرقانوني جي واضح اعتراف، ساڳيو اثر رکي ٿو. تنهن ڪري جنگ گهٽ ۾ گهٽ غلط ڪم بابت آهي؛ اهو سبب ۽ مقدار بابت آهي.

سبب اهو آهي جتي اهي دعوائون کٽيون يا هارايون وڃن ٿيون

معياري دفاع اهو آهي ته نقصان ڪنهن به طرح ٿئي ها. جيڪڏهن منسوخي هڪ طريقيڪار جي خرابي لاءِ هجي ها ۽ اختيار قانوني طور تي ساڳئي منفي نتيجي تي پهچي سگهي ها، ته ڪو به سببي لنڪ ناهي ۽ ڪو به نقصان ناهي. جيڪڏهن صرف قانوني نتيجو گرانٽ هجي ها، ته انڪار يا دير مان نقصان وصولي لائق آهي. هر شيءِ قانوني فيصلي جي ٻيهر تعمير تي موڙ ڪري ٿي جيڪا ٿيڻ گهرجي ها.

انتظامي عدالت يا سول عدالت

عنوان 8.4 Awb انتظامي عدالت کي نقصان پهچائڻ جو اختيار ڏئي ٿو. آرٽيڪل 8:88 Awb تحت اهو غير قانوني فيصلي، فيصلي جي تياري ڪندڙ غير قانوني عمل، يا وقت تي فيصلو ڪرڻ ۾ ناڪامي جي ڪري ٿيندڙ نقصان جي معاوضي جو حڪم ڏئي سگهي ٿو. آرٽيڪل 8:89 Awb قابليت کي ورهائي ٿو: خاص طور تي انتظامي عدالت لاءِ جتي بنيادي فيصلو سينٽرل راڊ وان بيروپ يا سپريم ڪورٽ جي ٽيڪس چيمبر ڏانهن اچي ٿو، ۽ ٻي صورت ۾ صرف جتي گهربل معاوضو وڌ ۾ وڌ €25,000 هجي جنهن ۾ درخواست جي ڏينهن تائين سود شامل هجي. ان کان مٿي، سول ڪورٽ فيصلو ڪري ٿي. حد درخواست ڪيل رقم جي پيروي ڪري ٿي، نه ته ڪل نقصان، تنهن ڪري هڪ دعويدار ان فورم ۾ رهڻ جي دعويٰ کي محدود ڪري سگهي ٿو.

درخواست آرٽيڪل 8:90 Awb جي تحت تحريري طور تي ڪئي وئي آهي، ۽ گهٽ ۾ گهٽ اٺ هفتا اڳ دلچسپي رکندڙ ڌر کي اختيار کان ادائيگي جي درخواست ڪرڻ گهرجي ها. ٻئي فورم ساڳئي دعويٰ تي نه ٿا هلي سگهن.

تجارتي دعوائن لاءِ سول ڪورٽ عام طور تي صحيح جڳهه هوندي آهي: رد ٿيل اجازت نامي يا غير قانوني بندش جي حڪم مان نقصان آرام سان €25,000 کان وڌيڪ هوندو آهي. اهو قيمت جي نمائش ۽ رفتار جي قيمت تي مڪمل ثبوت جي طريقيڪار ۽ ماهر جي تقرري پيش ڪري ٿو؛ انتظامي رستو تيز، سستو آهي ۽ اڳ ۾ ئي هلندڙ اپيل سان ڳنڍيل آهي.

آخري ڦندي: جيڪڏهن توهان اپيل نه ڪئي ته ڇا ٿيندو

هي پرڏيهي ڪمپنين کي هتي ڪنهن به شيءِ کان وڌيڪ پڪڙي ٿو. جيڪڏهن ڪو فيصلو اعتراض ۽ اپيل لاءِ کليل هو ۽ توهان مدت ختم ٿيڻ ڏيو ٿا، ته اهو حتمي ٿي ويندو آهي ( onherroepelijk )، ۽ formele rechtskracht سول ڪورٽ کي ان کي مواد ۽ تياري ۾ جائز قرار ڏيڻ جي ضرورت آهي. توهان بعد ۾ ان بنياد تي ڪيس نٿا ڪري سگهو ته اجازت نامو ڏنو وڃي ها. اختيار HR 16 مئي 1986، ECLI:NL:HR:1986:AC9347 (Heesch/Van de Akker) آهي، جيڪو تنگ فرار فراهم ڪري ٿو: قاعدو اتي پيدا ٿي سگهي ٿو جتي ڪافي وزن جا اضافي حالات موجود آهن، جهڙوڪ اختيار پارٽي کي ان لاءِ کليل رستي بابت گمراهه ڪرڻ.

اهي استثنا گهٽ ئي ڪامياب ٿين ٿا. تنهن ڪري اهو فيصلو ته "اپيل فيس جي لائق ناهي" غير جانبدار نه آهي: اهو عام طور تي نقصان جي دعويٰ کي به ختم ڪري ٿو. ڇهن هفتن اندر اعتراض داخل ڪريو، جيتوڻيڪ توهان متوازي طور تي ڳالهين ڪرڻ جو ارادو رکو ٿا. nadeelcompensatie سان تضاد کي نوٽ ڪريو، جتي آخري رڪاوٽ نه پر هڪ شرط آهي.

Nadeelcompensatie تحت عنوان 4.5 Awb

پهرين جنوري 2023 تي ٽائيٽل 4.5 اي او بي جي لاڳو ٿيڻ کان اڳ، هي هڪ پيچيده ڪم هو: ڊبليو آر او ۾ الڳ الڳ اسڪيمون، پاڻي ۽ انفراسٽرڪچر جا قانون، درجنين مقامي ضابطا، ۽ خال ڀرڻ لاءِ غير تحريري اصول. ٽائيٽل 4.5 اي او بي ان کي سڀني اختيارين لاءِ هڪ راڄ سان تبديل ڪيو، جيڪو قانوني فيصلن ۽ قانوني حقيقتن جي رويي کي ڍڪيندو هو.

حالتون

آرٽيڪل 4:126 Awb ٻہ مجموعي گهرجون مقرر ڪري ٿو. غير معمولي بار ( غير معمولي آخري ) لاءِ عام سماجي يا ڪاروباري خطري کان وڌيڪ نقصان جي ضرورت آهي. خاص بار ( خاص آخري ) لاءِ دعويدار کي مقابلي واري پوزيشن ۾ ٻين جي مقابلي ۾ غير متناسب طور تي سخت مارڻ جي ضرورت آهي؛ جتي هڪ پورو شعبو يا ضلعو برابر متاثر ٿئي ٿو، اتي ڪو به دعويٰ ناهي.

ساڳئي آرٽيڪل ۾ دعويدار سان چار درجا رکيا ويا آهن: قبول ٿيل خطرو؛ نقصان جي مناسب قدمن کي محدود ڪري سگهجي ٿو؛ نقصان جيڪو ٻي صورت ۾ دعويدار جي پاسي سان منسوب ڪيو وڃي؛ ۽ نقصان جنهن لاءِ معاوضو ٻي صورت ۾ محفوظ ڪيو ويو آهي، انشورنس يا معاهدي ذريعي. واقعي جي ڪنهن به فائدي کي سيٽ آف ڪيو ويندو آهي، ۽ معاوضو قسم جي طور تي ڏنو ويندو آهي.

عام سماجي خطرو ۽ ان جو اندازو ڪيئن لڳايو وڃي ٿو

عام سماجي خطرو اهو حد آهي جنهن کان هيٺ نقصان هڪ ترقي يافته ملڪ ۾ واپار جو حصو آهي: روڊن جو ڪم ٿئي ٿو، پاڙا تبديل ٿين ٿا، ضابطا سخت ٿين ٿا. مقدار جي تصديق ڪنهن به فائل جو سڀ کان ڏکيو حصو آهي، ۽ مشق ٻن طريقن کي استعمال ڪري ٿي.

• A قانوني جعلسازي: نقصان جو هڪ مقرر ٽڪرو جيڪو هميشه دعويدار سان گڏ رهندو آهي، ملڪيت جي قيمت جي فيصد جي طور تي. تعمير ٿيل ماحول ۾ اهو آرٽيڪل تحت 4٪ آهي. 15.7 او.
• A ڪيس جي لحاظ کان تشخيص، سڀ کان مٿي ٽرن اوور ۽ آمدني جي نقصان لاءِ استعمال ڪيو ويندو آهي، جتي ڪو به قانوني سيڪڙو لاڳو نه ٿيندو آهي. اٿارٽي اهو جائزو وٺندي آهي ته ڇا ترقي علائقي جي ڪردار ۽ پاليسي لائن سان ٺهڪي اچي ٿي، مداخلت ڪيتري عام آهي، ۽ هي ڪاروبار ڪيترو سخت متاثر ٿيو آهي.

ٻئي مٽاسٽا لائق نه آهن. پراڻي Wro جي تحت آرٽ ۾ 2٪ جو انگ. 6.2 Wro گهٽ ۾ گهٽ هو، جواب نه (ABRvS 5 سيپٽمبر 2012، ECLI:NL:RVS:2012:BX6492). آرٽيڪل 15.7 Ow انهي طريقي سان ڪم نٿو ڪري: اڻ سڌي ملڪيت جي نقصان لاءِ 4٪ هڪ مقرر قانوني جواز آهي، جيڪو اختيار اصولي طور تي نه ته وڌائي سگهي ٿو ۽ نه ئي گهٽائي سگهي ٿو. اهو اڻ سڌي نقصان لاءِ Omgevingswet راڄ سان تعلق رکي ٿو ۽ نه ئي آرٽ جي عام اصول سان. 4:126 Awb.

اڳڪٿي: فعال ۽ غير فعال خطري جي قبوليت

فعال خطري جي قبوليت (آرٽيڪل 15.5 او او) لاڳو ٿئي ٿي جتي توهان خريد ڪيو يا سيڙپڪاري ڪئي جڏهن هڪ معقول طور تي باخبر ۽ هوشيار شخص، شايع ٿيل پاليسي دستاويزن کي پڙهڻ، ترقي جي اڳڪٿي ڪري سگهي ٿو. ادا ڪيل قيمت کي اڳ ۾ ئي خطري کي ظاهر ڪندڙ سمجهيو ويندو آهي؛ مسودو پاليسي نوٽس، ساختي نظريا ۽ صلاح مشوري دستاويز سڀ ڪلاڪ شروع ڪري سگهن ٿا.

غير فعال خطري جي قبوليت (آرٽيڪل 15.6 Ow) انهن ترقياتي حقن تي لاڳو ٿئي ٿو جيڪي توهان وٽ آهن پر ڪڏهن به استعمال نه ڪيا ويا آهن. هڪ ڀيرو واپسي ممڪن ٿي وئي، هولڊر وٽ حق استعمال ڪرڻ لاءِ هڪ مناسب مدت آهي؛ جيڪو اڃا تائين ويٺو آهي ان جي هٽائڻ جي دعويٰ وڃائي ٿو. ABRvS 28 سيپٽمبر 2016 ۾، ECLI:NL:RVS:2016:2582 نئين منصوبي کي منظور ڪرڻ کان سال اڳ مالڪ کي لکت ۾ ٻڌايو ويو هو ته رهائشي استعمال ختم ٿي ويندو، هن ڪو به قدم نه کنيو، ۽ ڪجهه به واپس نه ورتو.

اومگيونگسويٽ جي تحت تعمير ٿيل ماحول ۾ نقصان جي منصوبابندي

لفظ "پلانشيڊ" ختم ٿي ويو آهي: اومگيونگسويٽ جو باب 15 سڄي دنيا ۾ "ناديل ڪمپينسٽي" استعمال ڪري ٿو ، تعمير ٿيل ماحول لاءِ عنوان 4.5 Awb جي اضافي سان.

ڇا دعويٰ کي متحرڪ ڪري ٿو

آرٽيڪل 15.1 اوو ۾ هڪ بند فهرست شامل آهي: هڪ omgevingsplan يا هڪ waterschapsverordening، هڪ maatwerkvoorschrift، هڪ omgevingsvergunning ، هڪ projectbesluit ۽ مقابلي وارا اوزارن ۾ هڪ قاعدو. مڪمل هجڻ جي ڪري، اهو ان کان ٻاهر ڪنهن به شيءِ جي ڪري ٿيندڙ نقصان کي خارج ڪري ٿو. اهو پراڻي Wro راڄ کان وڌيڪ وسيع آهي، ڇاڪاڻ ته اهو عمل درآمد جي نقصان تائين پهچي ٿو: سرگرمي کي انجام ڏيڻ کان عارضي نقصان، جهڙوڪ عمارت جو ڪم يا روڊ بندش.

منصوبي کان سرگرمي ڏانهن منتقلي

هي سڀ کان اهم جوڙجڪي تبديلي آهي. Wro جي تحت، اڻ سڌي طرح منصوبابندي جي نقصان جو اندازو لڳايو ويو جڏهن منصوبو ناقابل واپسي بڻجي ويو، پراڻي منصوبي جي وڌ ۾ وڌ نظرياتي تعمير جي مقابلي ۾ نئين منصوبي سان. قدر ڪاغذ تي ان ڏينهن تي گريا جڏهن منصوبو اثر انداز ٿيو، ٺهيل هو يا نه.

Omgevingswet تشخيص جي تحت سرگرمي ڏانهن منتقل ٿئي ٿو. جتي اجازت نامو گهربل هجي، آرٽيڪل 15.3 Ow تشخيص کي اجازت نامي جي مرحلي سان ڳنڍيندو آهي؛ جتي ڪا به ضرورت نه هجي، آرٽيڪل 15.4 Ow درخواست کي نوٽيفڪيشن يا سرگرمي جي شروعات سان ڳنڍيندو آهي. هڪ omgevingsplan جيڪو ترقي جي اجازت ڏئي ٿو ان تي ڪڏهن به عمل نه ڪيو ويو آهي تنهن ڪري ڪو به معاوضي وارو اڻ سڌي نقصان پيدا نٿو ڪري: دعوائون بعد ۾ پختو ٿين ٿيون، ۽ حوالو نقطو اهو آهي جيڪو ڪيو ويندو آهي، نه ته جيڪو منصوبو نظريي ۾ اجازت ڏئي ٿو.

سڌو نقصان، اڻ سڌي طرح نقصان ۽ 4٪ فورفيٽ

سڌو نقصان توهان جي پنهنجي ملڪيت تي لاڳو ٿيندڙ قاعدن ۾ تبديلي جي ڪري نقصان آهي، عام طور تي توهان جي تعمير يا ڪرڻ تي پابندي. اڻ سڌي طرح نقصان ڪنهن ٻئي جي زمين تي تبديلي جي ڪري اچي ٿو: توهان جي هوٽل جي پويان هائوسنگ اسڪيم، روڊ جي ٻيهر ترتيب جيڪا توهان جي گذرندڙ واپار کي هٽائي ٿي.

آرٽيڪل 15.7 ۾ 4٪ فورفيٽ صرف غير منقوله ملڪيت جي قيمت ۾ گهٽتائي تي مشتمل اڻ سڌي نقصان تي لاڳو ٿئي ٿو، سڌو نقصان تي نه ۽ آمدني يا ٽرن اوور نقصان تي نه، جيڪو ان جي پنهنجي حقيقتن تي اندازو لڳايو ويندو آهي. آرٽيڪل 15.2 Ow نقصان جي ڪجهه سرن کي مڪمل طور تي خارج ڪري ٿو.

عبوري قانون: توهان جي فائل تي ڪهڙو نظام لاڳو ٿئي ٿو

هي اهو هنڌ آهي جتي گهڻيون غلطيون ٿينديون آهن، ڇاڪاڻ ته ڪنهن ڏنل سائيٽ لاءِ جواب اڃا تائين پراڻو قانون ٿي سگهي ٿو. عبوري نظام آرٽ ۾ ويٺو آهي. 4.17 Invoeringswet Omgevingswet: جتي نقصان پهچائڻ وارو فيصلو يا منصوبو 1 جنوري 2024 کان اڳ جو آهي، پراڻا Wro پلاننگ-نقصان جا ضابطا لاڳو ٿيندا رهندا آهن، ۽ اهو موقف پنجن سالن تائين هلندو آهي، تنهن ڪري 1 جنوري 2029 تائين. قانون جي عمل سان omgevingsplan ۾ شامل ٿيل هڪ بهترين منصوبو پاڻ ۾ هڪ نئون سبب ناهي. 1 جنوري 2024 کان اڳ ڪيل فيصلن جي ڪري ٿيندڙ نقصان لاءِ، جهڙوڪ پراڻي Wet ruimtelijke ordening جي تحت بهترين منصوبو، سيڪشن 6.1 Wro جو پراڻو قانون لاڳو ٿيندو رهندو آهي، بشرطيڪ درخواست فيصلي جي پنجن سالن اندر ڪئي وڃي جيڪا ناقابل واپسي بڻجي وڃي. تنهن ڪري، ڪنهن به 2024 کان اڳ واري منصوبي لاءِ، پهرين تاريخ چيڪ ڪريو: توهان Wro جي تحت هڪ بند ٿيڻ واري ونڊو ۾ هوندا، ان جي پنهنجي ڪٽوتي ۽ مقابلي جي طريقي سان.

عوامي ڪم، روڊن جي بندش ۽ ڊگھا تعميراتي منصوبا

هي سڀ کان عام ڪمرشل ڪيس آهي: هڪ هوٽل، ريسٽورنٽ، شو روم يا پرچون يونٽ جنهن جي رسائي ٽرام جي ڪم، پل جي متبادل يا سيوريج جي تجديد جي ڪري مهينن تائين بند ڪئي وئي آهي. نقصان ٽرن اوور آهي، ملڪيت جي قيمت نه.

ڪم جائز آهن، تنهن ڪري هي مڪمل طور تي عنوان 4.5 Awb رستو آهي. خاص بار عام طور تي پورو ڪيو ويندو آهي جتي رڪاوٽ هڪ ننڍڙي حصي ۽ ڪجهه احاطي تي مرڪوز هوندي آهي، ۽ تمام گهڻو ڏکيو جتي هڪ پورو ضلعو برابر متاثر ٿيندو آهي. غير معمولي بار جنگ جو ميدان آهي، ڇاڪاڻ ته هڪ ڪاروبار کي عام مداخلت کي عام ڪاروباري خطري جي طور تي جذب ڪرڻ گهرجي. جيڪو نقصان ان لڪير کان مٿي ڌڪيندو آهي اهو مدت کان گهڻو وڌيڪ آهي جيڪو اعلان ڪيو ويو هو، رسائي جي جزوي نقصان جي بدران مڪمل، ڪو به عملي متبادل رستو يا نشاني نه، ۽ موسم ۾ مداخلت جنهن تي ڪاروبار منحصر آهي. آرٽيڪل 4:126 Awb دعويدار سان پڻ نقصان ڇڏي ٿو جيڪو معقول قدمن کان بچي سگهي ها.

ٽرن اوور نقصان تي ڪو به قانوني سيڪڙو لاڳو نٿو ٿئي، ۽ نه ئي ڪو مقرر عدالتي انگ اکر آهي. اختيارين عام طور تي پنهنجي نيڊيل معاوضي واري پاليسي جي ضابطن ۾ هڪ حد مقرر ڪئي آهي، جيڪا افراط زر ۽ مارڪيٽ جي حرڪت لاءِ درست ڪيل اڳئين سالن جي حوالي واري عرصي جي مقابلي ۾ ماپيل نقصان جي عرصي ۾ ٽرن اوور جي سيڪڙو جي طور تي ظاهر ڪئي وئي آهي. انتظامي اختيار ڊويزن اهڙي حد کي قبول ڪري ٿو جتي اهو لاڳاپيل شعبي جي عام طور تي خطري جي تناسب سان هجي، ۽ ان جي برقرار رکيل فيصد ملڪيت جي فارفيٽ کان گهڻو وڌيڪ آهن: عام پيماني جي انفراسٽرڪچر جي ڪمن لاءِ تقريباً اٺ سيڪڙو، ۽ ٻيهر وڌيڪ جتي ڪاروبار پاڻ هڪ بلند خطرو هلائي ٿو، مثال طور سالياني تجديد ٿيل لائسنسن تي هڪ واپار. تنهن ڪري شروعاتي نقطو ذميوار اختيارين جو پاليسي قاعدو آهي، ۽ دليل اهو آهي ته ڇا اهو لاڳو ٿيندڙ حد هن ڪاروبار ۽ هن مداخلت کي پورو ڪري ٿو. ان مان ڪنهن کي به آرٽ جي قانوني فارفيٽ سان مونجهارو نه هجڻ گهرجي. 15.7 او، جيڪو صرف غير منقوله ملڪيت جي قيمت ۾ گهٽتائي تي لاڳو ٿئي ٿو.

طريقيڪار، وقت جون حدون، سود ۽ خرچ

درخواست ۽ صلاحڪار ڪميٽي

توهان نقصان پهچائڻ واري سبب جي ذميوار اختيار کي درخواست ڏيو ٿا؛ آرٽيڪل 15.8 Ow ان کي تعمير ٿيل ماحول لاءِ سڃاڻي ٿو. آرٽيڪل 4:127 Awb جي تحت درخواست کي واقعي جي سڃاڻپ ڪرڻ گهرجي ۽ نقصان جي نوعيت ۽، جيستائين ممڪن هجي، ان جي رقم هڪ وضاحت سان بيان ڪرڻ گهرجي. آرٽيڪل 4:128 Awb €500 تي محدود هينڊلنگ فيس جي اجازت ڏئي ٿو، جيڪڏهن معاوضو ڏنو وڃي ته واپس ڪيو ويندو.

اختيارين عام طور تي هڪ آزاد ڪميٽي کان صلاح وٺندا آهن، جيڪا معائنو ڪندي، درخواست ڏيندڙ کي ٻڌندي آهي ۽ تبصري لاءِ هڪ مسودو صلاح جاري ڪندي آهي. آرٽيڪل 4:130 تحت، اختيارين اٺ هفتن اندر، يا ڇهن مهينن اندر فيصلو ڪندي آهي جتي اهڙي ڪميٽي مقرر ڪئي وئي آهي، اٺ هفتن يا ڇهن مهينن جي هڪ ملتوي سان. جتي نقصان هڪ فيصلي جي ڪري پڻ ٿئي ٿو جيڪو اڃا تائين اپيل لاءِ کليل آهي، فائل کي ان وقت تائين روڪي سگهجي ٿو جيستائين اهو ناقابل واپسي نه ٿئي.

فيصلو پاڻ اپيل لائق آهي: ڇهن هفتن اندر اعتراض، پوءِ ضلعي عدالت ۾ اپيل ۽ ڪائونسل آف اسٽيٽ جي انتظامي دائري اختيار ڊويزن ۾ وڌيڪ اپيل . خالص حقيقت پسندانه رويو عنوان 4.5 Awb جي تحت اچي ٿو، ۽ انتظامي عدالت ۾ اپيل صرف معاوضي تي الڳ فيصلي جي خلاف کليل آهي.

وقت جي حد

آرٽيڪل 4:131 Awb اختيارين کي اهڙي درخواست رد ڪرڻ جي اجازت ڏئي ٿو جتي زخمي ڌر کي نقصان ۽ ذميوار اختيارين ٻنهي جي خبر پوڻ کان پنج سال گذري ويا آهن، ۽ ڪنهن به صورت ۾ نقصان ٿيڻ کان ويهه سال پوءِ. جتي اپيل جي قابل فيصلي نقصان جو سبب بڻيو، اتي پنج سال ان فيصلي کان اڳ شروع نه ٿيندا آهن جڏهن اهو فيصلو ناقابل واپسي هجي.

غير قانوني عمل جي رستي لاءِ، آرٽيڪل 8:93 Awb سول حد بندي جي ضابطن کي لاڳو ڪري ٿو، پر وقت منسوخي جي ناقابل واپسي ٿيڻ يا اختيار پاران غير قانوني هجڻ کي تسليم ڪرڻ کان پوءِ ڏينهن کان اڳ شروع نٿو ٿئي.

سود ۽ خرچ

آرٽيڪل 4:129 Awb ڪيترن ئي دعويدارن جي احساس کان وڌيڪ سخي آهي. جتي معاوضو ڏنو ويندو آهي، اختيار کي نقصان کي روڪڻ يا محدود ڪرڻ جي مناسب قيمت، نقصان قائم ڪرڻ ۾ پيشه ورانه قانوني يا ٻي ماهر مدد جي مناسب قيمت، درخواست جي فيس، ۽ درخواست جي وصولي کان قانوني دلچسپي يا، جيڪڏهن نقصان بعد ۾ پيدا ٿئي ٿو، ته ان لمحي کان ادا ڪرڻ گهرجي. ماهر خرچن جي وصولي اصولي طور تي شروع ۾ هڪ مناسب تشخيص يا فارنسڪ اڪائونٽنگ رپورٽ جي ڪميشن جي معيشت کي تبديل ڪري ٿي.

ثبوت: حقيقت جي خلاف ۽ اڪائونٽنگ رڪارڊ

هتي هر دعويٰ دنيا کي جيئن آهي، دنيا سان مقابلو ڪري ٿي جيئن اها هجي ها. ان جوابي حقيقت کي ٺاهڻ جو ڪم آهي.

• ريفرنس پوزيشن کي درست ڪريو. ملڪيت لاءِ، صحيح حوالي جي تاريخ ۽ قانوني مقابلي تي هڪ قدر. ڪاروبار لاءِ، ڪيترن سالن کان اڳ مسلسل تيار ڪيل انگ اکر، تنهنڪري رجحان لائن محفوظ آهي.
• حڪومتي مقصد کي هر شيءِ کان الڳ ڪريو. اختيارين معمول موجب دليل ڏين ٿا ته واپار ٻين سببن جي ڪري گهٽجي ويو آهي؛ ان کي سيڪٽر بينچ مارڪ، ٻين هنڌن تي مقابلي واري شاخن، ۽ فوٽ فال يا بڪنگ ڊيٽا سان اڳواٽ خالي ڪريو.
• مجموعي مارجن ۾ ڪم ڪريو، ٽرن اوور ۾ نه. گم ٿيل ٽرن اوور متغير قيمت کان بچيل آهي؛ ان کي نظرانداز ڪرڻ واري دعويٰ هڪ مڪمل رعايت کي دعوت ڏئي ٿي.
• هڪ همعصر رڪارڊ رکو — بندش جون تاريخ واريون تصويرون، اختيارين ۽ ٺيڪيدار سان خط و ڪتابت، ۽ هر تبديلي سان ڪم جو شيڊول.
• دستاويز جي گھٽتائي - توهان ڇا ڪيو، ان جي قيمت ڇا هئي، توهان متبادل ڇو رد ڪيا.
• تاريخون ڏسو — ڪنهن به فيصلي جي خلاف ڇهن هفتن جي اعتراض جي مدت جيڪا نقصان جو سبب بڻجي سگهي ٿي، ۽ آرٽيڪل 4:131 تحت پنج سالن جي مدت.

اهي فائلون شروعاتي پوزيشننگ کي انعام ڏين ٿيون: فيصلو ڪندڙ ثبوت صرف تڏهن موجود آهن جڏهن واقعي دوران قبضو ڪيو وڃي.

Law & More ٻنهي رستن تي ڊچ اختيارين خلاف ڪاروبار ۽ ملڪيت جي مالڪن لاءِ ڪارروائي: منسوخ ٿيل يا غير قانوني فيصلي لاءِ نقصان، ۽ قانوني ڪمن، بندش ۽ omgevingsplan ۾ تبديلين لاءِ ناديل معاوضو. ڇاڪاڻ ته ڇهن هفتن جي اعتراض واري مدت عام طور تي اهو فيصلو ڪري ٿي ته ڇا نقصان جو دعويٰ بلڪل بچي ٿو، مهرباني ڪري اسان سان رابطو ڪريو جڏهن فيصلو اچي ٿو بجاءِ جڏهن نقصان ڳڻيو وڃي.