بيخودگي ڏوهاري ۽ زميندار ٻنهي لاءِ هڪ سخت عمل آهي. بالآخر ، بي دخل ٿيڻ تي ، ڏوهاريا ڪرائي جي ملڪيت پنهنجي سڀني سامان سان ڇڏڻ تي مجبور ٿي ويندا آهن ، ان جا تمام ڊگهو پاسو نتيجا. زميندار ان ڪري صرف بي دخل سان اڳتي نه وڌي سگھي ٿو جيڪڏهن نوڪر ڏوهاري جي معاهدي تحت پنهنجون ذميواريون پوري ڪرڻ ۾ ناڪام ٿي. جيتوڻيڪ بي دخل واضح طور تي قانون طرفان ترتيب ڏنل ناهي ، سخت ضابطا انهيءَ طريقي سان لاڳو ٿين ٿا.
بي دخل سان اڳتي وڌڻ جي قابل هئڻ لاءِ ، زميندار کي عدالت کان بي دخل وارو حڪم وصول ڪرڻ گهرجي. ھن عدالتي حڪم ۾ عدالت طرفان مقرر ڪيل تاريخ تي ڪرائي جي ملڪيت کي واجب الادا ڪرڻ جي اجازت شامل آھي. جيڪڏھن ڏوھاري بي دخل ڪرڻ جي حڪم سان متفق ناھي ، ڏوھاري ان عدالتي حڪم خلاف اپيل ڪري سگھي ٿو. اپيل داخل ڪرڻ عام طور تي عدالت جي حڪم جو اثر ۽ اهڙي ريت بڪواسڻ کي معطل ڪري ٿي ، جيستائين اپيل ڪورٽ ان تي فيصلو ڪري ٿي. تنهن هوندي ، جيڪڏهن بدمعاشي جو حڪم عدالت طرفان قابل اطلاق قرار ڏنو ويو آهي ، ڏوهارين جي اپيل معطلي جي اڳواڻي نه ڪري سگهندي ۽ زميندار بي دخل سان اڳتي وڌي سگهي ٿو. واقعن جو اهو رخ زميندار لاءِ هڪ خطرو پيدا ڪري ٿو جيڪڏهن اپيل ڪورٽ ٻي صورت ۾ بدي خارج ٿيڻ جو فيصلو ڪري ٿي.
عدالت کي بي دخل ڪرڻ جي اجازت ڏيڻ کان پهريان ، زميندار لازمي طور تي ڪرائي جو معاهدو ختم ڪري ڇڏيو هو. زميندار هيٺين طريقن سان ختم ڪري سگھجي ٿو.
ڊسڪشن
ختم ڪرڻ جي هن طريقي لاءِ ، لازمي طور تي لاڳاپيل ڪرائي جي معاهدي کان ، پنهنجي ذميوارن جي ادائگي ۾ هن ڏوهاري جي ڪوتاهي هجڻ گهرجي ، ٻين لفظن ۾ ڊفالٽ آهي. اهو مسئلو آهي جيڪڏهن ڏوهاري ، مثال طور ، ڪرائي جي ادائيگي کي وڌائيندو آهي يا غيرقانوني ڀوڳ جو سبب بڻجندو آهي. ڏوهاري جي گھٽتائي ڪافي هجڻ گهرجي ته جيئن ڪرائي جي ٺيڪي کي ختم ڪري سگهجي. جيڪڏهن ڪرائي تي ڏنل ملڪيت جي رهائشي جڳهه يا وچولي درجي جي ڪاروباري جڳهه بابت ، ڏوهاري هڪ معنيٰ ۾ تحفظ حاصل ڪري سگهندو ته تحليل صرف عدالتي طريقي سان ئي ٿي سگهي ٿو.
منسوب
اهو ختم ٿيڻ جو هڪ ٻيو طريقو آهي. تقاضا جيڪي زميندار کي هن سلسلي ۾ پورا ڪرڻ گهرجن ، ڀاڙي واري ملڪيت تي منحصر آهي. جيڪڏهن ڪرائي تي مليل ملڪيت هڪ رهائشي جڳهه يا وچولي درجي جي ڪاروباري جڳهه جي تعلق رکي ٿي ، ڏوهاري تحفظ مان فائدو پهچائي ٿو ته منسوخي صرف ڪيترن ئي تفصيلي بنيادن تي ٿئي ٿي جئين آرٽيڪل 7: 274 ۽ 7: 296 جو آرٽيڪل ڊچ سول ڪوڊ. ٻنهي سببن مان جيڪو به مدعو ڪيو وڃي ٿو ، اهو هڪ مثال طور ، ڪرنٽ جي ملڪيت جو فوري استعمال. ان کان علاوه ، خاص طور تي آخري زميندار ، ٻين ڪيترن ئي رسمن کي زميندار طرفان مشاهدو ڪرڻ لازمي آهي.
ڇا ڪرائيم واري جاءِ رھائش واري جاءِ کان سواءِ يا وچين جڳھ واري ڪاروباري جاءِ کانسواءِ ، يعني 230 اي ڪاروباري جاءِ؟ انهي صورت ۾ ، ڏوهاري مسودي جي حفاظت جو لطف اندوز نٿو ڪري ، جيئن مٿي referredاڻايل آهي ۽ زميندار نسبتا جلدي ۽ آساني سان ڪرائي واري معاهدي جي خاتمي تي اثرانداز ٿي سگهي ٿو. بهرحال ، هي ڪنهن به طريقي سان بي دخل تي لاڳو ناهي ٿيندو. بالآخر ، هڪ نام نهاد 230 اي ڪاروباري جڳهه جو هڪ ڏوهاري حقدار آهي بي دخل ڪرڻ جو تحفظ ڊچ سول ڪوڊ جي آرٽيڪل 230a تحت ان معنيٰ ۾ ته ڏوهاري ٻاهر نڪرڻ جي تحريري اطلاع جي ٻن مهينن اندر وڌ ۾ وڌ هڪ سال جي وڌ ۾ وڌ هڪ سال جي واڌ جي درخواست ڪري سگهي ٿو. ڏوهاري لاءِ اهڙي درخواست پڻ ڪري سگهجي ٿو جيڪو پهريان ئي ڪرائي جي جڳهه ڇڏي چڪو آهي يا خالي ڪري چڪو آهي. جيڪڏهن ڏوهاري هڪ بدمعاشي جي مدت کي وڌائڻ لاءِ درخواست داخل ڪئي آهي ، انهي درخواست جو جائزو مفادن جي توازن سان ٺاهيو ويندو. عدالت اها درخواست ان صورت ۾ منظور ڪندي جيڪڏهن ڏوهاري جي مفاد کي بي دخل ڪرڻ سان سخت نقصان پهچايو ۽ ڪرائي جي ملڪيت کي استعمال ڪرڻ لاءِ زميندار جي مفادن کي اڳتي وڌڻ گهرجي. جيڪڏهن عدالت درخواست کي رد ڪري ٿي ، هن فيصلي خلاف ڏوهارين لاءِ ڪابه اپيل يا ڪيس کليل ناهي. اهو صرف اهو مختلف آهي جئين عدالت غلط طريقي سان ڊچ سول ڪوڊ جي آرٽيڪل 230a کي لاڳو نه ڪيو آهي.
جيڪڏهن زميندار صحيح طور تي بي دخل ڪرڻ جي عمل ۾ سڀئي گهربل مرحلا مڪمل ڪري چڪو آهي ۽ عدالت ڪرائي تي ڏنل ملڪيت کي ختم ڪرڻ لاءِ ان جي اجازت ڏئي ٿي ، انهي جو اهو مطلب نه آهي ته مالڪ زميندار پاڻ کي بي دخل ڪرڻ سان اڳتي وڌي سگهي ٿو. جيڪڏهن هو ائين ڪري ٿو ، زميندار اڪثر طور تي ڏوهاري تي غير قانوني طور تي ڪم ڪندو ، انهي ڪري ته ڏوهاري ان صورت ۾ معاوضي جي دعوي ڪري سگهي. عدالت جي اجازت جو رڳو اهو مطلب آهي ته مالڪ زميندار کي ڪرائي جي ملڪيت ٻاهران هجي. هن جو مطلب اهو ٿيو ته زميندار کي بي دخل ڪرڻ لاءِ ضمانت جي ملازمت ڪرڻ گهرجي. ضمانت ڏيندڙ پڻ ڏوهاري کي بي دخل ڪرڻ واري آرڊر جي خدمت ڪندو ، ڏوهاري کي پاڻ کي ڪرائي جي ملڪيت ڇڏڻ جو آخري موقعو ڏئي ٿو. جيڪڏهن ڏوهاري ائين نه ڪندو ، حقيقي بي گهر ٿيڻ جا خرچ ڏوهاري برداشت ڪندي.
ڇا توهان وٽ سوال بابت آهي يا ڇا توهان کي ڪ theڻ جي طريقيڪار ۾ قانوني مدد جي ضرورت آهي؟ مهرباني ڪري رابطو ڪريو Law & More. اسان جا وڪيل ڏوهاري قانون جي شعبي ۾ ماهر آهن ۽ خوش ٿي رهيا آهن توهان کي فراھم ڪرڻ جي طريقيڪار ۾ صلاح ۽ / يا مدد.