ادارن لاءِ ، مالي تحفظ حاصل ڪرڻ تمام ضروري آهي. جڏهن توهان ڪنهن ٻي ڌر سان معاهدو داخل ڪيو ٿا ، توهان انهي ڳالهه کي يقيني بڻائڻ چاهيو ٿا ته ڌريون پنهنجي معاوضي جي ادائيگي جا ذميوار پورا ڪن. جيڪڏهن توهان فنڊ فراهم ڪندا آهيو يا ڪنهن ٻئي شخص جي فائدي لاءِ سيڙپڪاري ڪريو ٿا ، توهان گارنٽي پڻ چاهيو ٿا ته توهان جيڪا رقم ڏني آهي اها آخرڪار ادا ڪئي ويندي. ٻين لفظن ۾ ، توهان مالي تحفظ حاصل ڪرڻ چاهيو ٿا. مالي تحفظ حاصل ڪرڻ کي يقيني بڻائي ٿي ته قرضدار کي کليگيري آھي جڏھن ھو نوٽيس ڪري ٿو ته سندس دعوي پوري ٿيڻ وارو ناھي. ادارن ۽ ڪمپنين لاءِ مالي تحفظ حاصل ڪرڻ جا مختلف امڪان آهن. هن آرٽيڪل ۾ ، ڪيترن ئي ذميواري ، escrow ، (والدين ڪمپني) جي ضمانت ، 403-اعلان ، گروي ۽ عهد نامي بابت بحث ڪيو ويندو.
1. ڪيترائي ذميداري
ڪيترن ئي ذميوارين جي صورت ۾ ، گڏيل ذميواري کي پڻ سڏيو ويندو آهي ، اتي سخت ضمانت نه آهي جيڪا جاري ڪئي وئي آهي ، پر هڪ هم قرضدار آهي جيڪو ٻين قرض ڏيندڙن جي ذميواري قبول ڪري ٿو. آرٽيڪل 6: 6 ڊچ سول ڪوڊ مان ڪيترائي ذميواريون حاصل ٿيون. ڪارپوريٽ تعلقات جي ڪيترن ئي ذميوارين جا مثال هڪ ڀائيواري جا ساٿي هوندا آهن جيڪي شراڪت جي قرضن لاءِ سخت ذميوار هوندا آهن يا ڪنهن قانوني اداري جا ڊائريڪٽر جيڪي خاص حالتن ۾ ڪمپني جي قرضن لاءِ ذاتي طور تي ذميوار هوندا آهن. ڪيترائي ذميواري اڪثر طور پارٽين جي وچ ۾ معاهدي ۾ سيڪيورٽي جي طور تي قائم ڪئي وئي آهي. ضابطي جو ضابطو اهو آهي ، جڏهن هڪ معاهدي مان حاصل ٿيندڙ ڪارڪردگي ٻه يا وڌيڪ قرض ڏيندڙن جي ڪري ٿي ، اهي هر هڪ برابر حصيدار لاءِ پابند هوندا آهن. انهي ڪري اهي صرف معاهدي جا پنهنجا حصو پورا ڪرڻ جو پابند ٿي سگهن ٿا. تنهن هوندي ، ڪيترائي ذميوار هن قاعدي جي هڪ استثنا آهن. ڪيترن ذميوارين جي صورت ۾ ، اتي هڪ ڪارڪردگي آهي جيڪا ٻن يا وڌيڪ قرض ڏيندڙن کي انجام ڏيڻي پوندي آهي ، پر هر قرضدار انفرادي طور تي ٿي سگھي ٿو پوري ڪارڪردگي انجام ڏيڻ لاءِ. قرض ڏيڻ وارو هر قرضدار کان س agreementو معاهدو پوري ڪرڻ جو حقدار آهي. تنهن ڪري ، قرض ڏيندڙ اهو چونڊي سگھي ٿو ته انهن مان ڪهڙو قرض ڏيڻ وارو آهي جنهن سان هو پتو پوي ٿو ۽ پوءِ ان مڪمل قرض جي تقاضا به ڪري سگهي ٿو. جڏهن ڪو قرض ڏيندڙ هڪ س amountي رقم ادا ڪري ته هم قرض ڏيندڙ قرض ڏيندڙ کي ڪجهه به ڏيڻ نه ڏيندا آهن.
1.1 ڳالھ جو حق
قرضدار هڪ ٻئي کي ادا ڪرڻ جي ذميواري هوندا آهن ، تنهن ڪري قرض جيڪو هڪ قرض ڏيندڙ طرفان ادا ڪيو ويو هو سڀني قرض ڏيندڙن جي وچ ۾ آباد ٿيڻ ضروري آهي. اهو جلدي جو حق سڏيو ويندو آهي. ترغيب ڏيڻ جو حق هڪ قرض ڏيندڙ جو اهو آهي ته اهو ٻيهر حاصل ڪري سگھي ٿو جيڪو هن ٻئي لاءِ ادا ڪيو آهي جيڪو ذميوار آهي. جڏهن هڪ قرض ڏيندڙ ڀروسو ادا ڪرڻ لاءِ سخت ذميوار آهي ۽ هو پورو قرض ادا ڪري ٿو ، ته هو اها قرض حاصل ڪري ٿو جيڪو پنهنجي قرض ڏيندڙن کان قرض وصول ڪري ٿو.
جيڪڏهن هڪ قرضدار هاڻي پئسن جي لاءِ گڏيل طور تي ذميوار بڻجڻ نٿو چاهي ته هو ٻين قرض ڏيندڙن سان گڏ داخل ٿي چڪو آهي ، هو قرض ڏيندڙ کي لکت ۾ درخواست ڪري سگهي ٿو ته هو ان کي ڪيترن ئي ذميوارين کان آزاد ڪرائي. انهي جو هڪ مثال اها صورتحال آهي جتي هڪ قرضدار ڀائيواري سان گڏيل قرض جو معاهدو ڪيو آهي ، پر ڪمپني ڇڏڻ جي خواهش رکي ٿو. انهي صورت ۾ ، قرضن جي طرفان ڪيترن ئي ذميوارين جو هڪ تحريري ردوبدل لازمي طور تي تيار ڪيو ويندو آهي. توهان جي قرض ڏيندڙن کان هڪ زباني انجام ڏيڻو آهي ته هو قرض ادا نه ڪندا. جيڪڏهن توهان ڀائيواري نٿا ڪري سگهو يا هن زباني معاهدي کي پورو نه ٿا ڪري سگهو ، قرضدار اڃا توهان کان مڪمل قرض جي دعوي ڪري سگهي ٿو.
1.2. رضامندي جي گهرج
قرضدار جو نڪاح يا رجسٽرڊ پارٽنر جيڪو سخت ذميوار آهي قانون طرفان محفوظ آهي. آرٽيڪل 1:88 پيراگراف 1 ذ c ڊچ سول ڪوڊ جي مطابق ، هڪ زال ڪنهن ٻئي زال کان رضامندي جي ضرورت هوندي آهي ته هو معاهدي ۾ داخل ڪري جيڪو هن تي گڏيل طور تي ذميوار قرضدار جي حيثيت ۾ پابند هوندا آهن ، انهي کان علاوه هڪ ڪمپني جي عام ڪاروباري سرگرمين ۾. اها اتفاق جي نام نهاد ضرورت آهي. اهو آرٽيڪل زالون کي قانوني عملن کان بچائڻ جو ارادو رکي ٿو جيڪا وڏي مالي خطري کي منهن ڏئي سگهي ٿي. جڏهن هڪ قرضدار س claimي دعويٰ لاءِ هڪ قرضدار کي سخت ذميوار بڻائي ٿو ، اهو هم قرض ڏيندڙ جي ڀائيواري لاءِ نتيجا ٿي سگھي ٿو. تنهن هوندي ، اجازت جي هن گهرج تي هڪ استثنا آهي. آرٽيڪل 1: 88 پيراگراف 5 ڊچ سول ڪوڊ جي مطابق ، رضامندي جي ضرورت ناهي جڏهن عوامي محدود ذميواري ڪمپني جو ڊائريڪٽر يا هڪ نجي محدود ذميواري ڪمپني (ڊچ اين وي ۽ بي وي) هڪ معاهدو ۾ داخل ٿيو ، جڏهن ته هي ڊائريڪٽر اڪيلو ، گڏ يا گڏ آهي هن جي همراهن سان ، حصيدارن جي اڪثريت جو مالڪ ۽ جيڪڏهن معاهدو ڪمپني جي عام ڪاروباري سرگرمين جي ڪري پورو ٿيو. ان ۾ ، ٻه ضرورتون آهن جن کي پورو ڪرڻ جي ضرورت آهي: ڊائريڪٽر مئنيجنگ ڊائريڪٽر ۽ اڪثريت شيئر هولڊر آهي يا اڪثريت حصص جي مالڪ آهي انهن جي ڊائريڪٽرن سان گڏ ۽ معاهدو ڪمپني جي عام ڪاروباري سرگرمين جي ڪري پورو ٿيو. جڏهن اهي تقاضا ٻنهي کي پورا نه ڪيو ويو آهي ، رضامندي جي گهرج لاڳو ٿئي ٿي.
2. ايسڪر
جڏهن هڪ ڌر کي سيڪيورٽي جي ضرورت هوندي ته پئسا جي ادائيگي جي دعوي ڪئي ويندي ، اها سيڪيورٽي ايسڪرو به فراهم ڪري سگهي ٿي. [1] ايسڪر آرٽيڪل 7: 850 ڊچ سول ڪوڊ مان ورتل آهي. اسان ايسروڪو جي ڳالهه ڪيون ٿا جڏهن هڪ ٽئين پارٽي پنهنجو پاڻ کي قرض ڏيڻ واري حڪومتي عهدي لاءِ جيڪو ٻئي پارٽي (پرنسپل قرضدار) کي پورو ڪرڻ آهي. اهو مڪمل معاهدي جي معاهدي سان ڪيو وڃي ٿو. ٽئين ڌر جيڪا سيڪيورٽي فراهم ڪندي آهي ، کي ضامن سڏيو ويندو آهي. گارنٽير قرض ڏيندڙ پرنسپل قرض ڏيندڙ جي ڏانھن ھڪ واعدو فرض ڪري ٿو. ان ڪري ضمانت ڏيندڙ پنھنجي قرضن جي ذميداري قبول نھ ڪندو آھي ، پر ٻئي ڌر جي قرض لاءِ ۽ ذاتي طور تي ھن قرض جي ادائيگيءَ جي لاءِ حفاظت فراهم ڪري ٿو. گارنٽي ڪندڙ پنهنجي سموري اثاثن سان ذميوار آهي. هڪ گنجائش کان اڳ ۾ موجود ذميوارين جي پورائي لاءِ راضي ٿي سگهي ٿو ، پر مستقبل جي ذميوارين جي بهتري لاءِ. آرٽيڪل 7: 851 پيراگراف 2 ڊچ سول ڪوڊ جي مطابق ، اهي مستقبل جون ذميواريون انهي وقت تي لازمي طور تي طئي ڪرڻ لازمي آهن جڏهن ايسڪرو ختم ٿي وڃي. جيڪڏهن پرنسپل قرض ڏيندڙ واجبات پورا نه ڪري سگهي ته معاهدو ڪندڙ ، ذميوارين کي پورو ڪرڻ لاءِ ضمانت ڏيندڙ کي خطاب ڪري سگهي ٿو. آرٽيڪل 7: 851 ڊچ سول ڪوڊ جي مطابق ، ايسڪرو قرض ڏيندڙ جي ذميواري کان انحصار آهي ، جنهن مقصد لاءِ ايسرو ڪيو ويو. تنهن ڪري ، ايسڪرو موجود ٿيڻ ختم ٿي ويندو آهي جڏهن ته قرضدار پنهنجو واعدو پورو ڪيو آهي ته جيئن اصلي معاهدي کان حاصل ٿئي.
هڪ قرضدار قرض ادا ڪرڻ لاءِ گارنٽير سان ڳالهه ٻولهه نه ٿو ڪري سگهي. اهو ئي سبب آهي ته رعايت جي نالي وارو اصول escrow ۾ ڪردار ادا ڪري ٿو. هن جو مطلب آهي ته قرض ڏيڻ وارو فوري طور تي گارنٽير کان ادائيگي جي لاءِ اپيل نٿو ڪري سگهي. سڀ کان پهرين ، ضمانت ڏيندڙ پنهنجي ادائيگي جي ذميواري پوري ڪرڻ ۾ ناڪام ٿيڻ کان پهريان ادائيگي جي ذميوار نه ٿي سگھي. هي آرٽيڪل 7: 855 ڊچ سول ڪوڊ مان ورتل آهي. هن جو مطلب آهي ته هڪ ضمانت ڏيندڙ صرف قرض ڏيندڙ کان ذميوار ٿي سگهي ٿو جڏهن قرض ڏيڻ وارو پهرين پرنسپل قرضدار کي خطاب ڪيو آهي. قرض ڏيندڙ اهو toاڻڻ لاءِ لازمي طور تي ضروري ڪري چڪو هو ته قرض ڏيندڙ ، جنهن لاءِ ضمانت ڏيندڙ پنهنجو پاڻ انجام ڏنو آهي ، پنهنجي ادائيگي جي ذميواري پوري ڪرڻ ۾ ناڪام ويو. ڪنهن به صورت ۾ ، قرض ڏي وٺيندڙ کي اصلي قرضدار جي واپسي جو نوٽيس موڪلڻ گهرجي. صرف ان صورت ۾ جيڪڏهن اصلي قرضدار اڃا تائين ادائيگي جي ذميواري تي عمل ڪرڻ ۾ ناڪام ٿي وڃي ، انهي ادائيگي جي انهي اطلاع کي حاصل ڪرڻ کان پوءِ قرضدار ضمانت حاصل ڪرڻ لاءِ اپيل ڪري سگهي ٿو. بهرحال ، ضامن به ڪريڊٽ جي دعويٰ خلاف پنهنجو دفاع ڪرڻ جو امڪان رکندو آهي. هن مقصد تائين ، هن وٽ پڻ ساڳيو دفاع آهي جيڪو اصل قرضدار وٽ آهي ، جهڙوڪ معطلي ، معافي يا عدم اطاعت جي اپيل. هي آرٽيڪل 7: 852 ڊچ سول ڪوڊ مان ورتل آهي.
2.1 ڳالھ جو حق
هڪ ضمانت ڏيندڙ جيڪو هڪ قرض ڏيندڙ جو قرض ادا ڪري ٿو ، اهو قرض ڏيندڙ کان انهي رقم کي ٻيهر حاصل ڪري سگهي ٿو. تنهن ڪري لقب جو حق پڻ لاڳو ٿئي ٿو escrow. escrow ۾ ، رڪڻ جي حق جو هڪ خاص روپ لاڳو ٿئي ٿو ، يعني جوڙڻ. اصلي قاعدو اهو آهي ته هڪ دعوي وجود ختم ٿي وڃي جڏهن دعوي جي ادائيگي ڪئي وڃي. تنهن هوندي ، ماتحت هن قاعدي جي هڪ استثنا آهي. ماتحت ۾ ، هڪ دعوي ٻئي مالڪ کي منتقل ڪئي وئي آهي. انهي صورت ۾ ، قرض ڏيڻ وارو هڪ ٻيو ڌر پنهنجو قرض ڏيڻ واري دعوي جي ادائيگي ڪري ٿو. escrow ۾ ، دعوي هڪ ٽين ڌر طرفان ادا ڪئي وئي آهي ، يعني ضامن. قرض ادا ڪري ، جيتوڻيڪ ، قرض ڏيندڙ جي خلاف دعوي ضايع نه ٿي ڪري ، بس قرض ڏيندڙ کان گارنٽير ڏانهن منتقل ڪئي وڃي ٿي جيڪو قرض ادا ڪري ڇڏيو. قرض جي ادائيگي بعد ، ضامن اتي وڃي سگهي ٿو ۽ قرض ڏيندڙ کان رقم وصول ڪري سگھي ٿو جنهن جي لاءِ هن هڪ Escrow معاهدو ڪيو آهي. ماتحت صرف ان صورت ۾ ممڪن آهي جو قانون طرفان ترتيب ڏنل هجي. سپروڪريڪشن جي حوالي سان ذيلي آرٽيڪل آرٽيڪل 7: 866 ڊچ سول ڪوڊ جوڙي جي بنياد تي ممڪن آهي. آرٽيڪل 6:10 ڊچ سول ڪوڊ.
2.2 ڪاروباري ۽ پرائيويٽ ايسڪرو
ڪاروبار ۽ نجي ايسڪرو وچ ۾ فرق آهي. ڪاروباري escrow هڪ escrow آهي جيڪو پيشي يا ڪاروبار جي مشق ۾ اختتام پذير ٿيندو آهي ، نجي escrow هڪ escrow آهي جيڪو پيشي يا ڪاروبار جي مشق کان ٻاهر ختم ٿي ويندو آهي. هڪ قانوني ادارو ۽ هڪ قدرتي ماڻهو ٻنهي کي معاهدو معاهدو ڪري سگهي ٿو. هن جا مثال هولڊنگ ڪمپني آهن جيڪي بينڪ سان هڪ ماتحت معاهدو ڪن ٿيون پنهنجي ماتحت جي مالي مدد لاءِ ۽ انهن والدين جيڪي ايسروڪو معاهدو ڪن ٿا انهي کي يقيني بنائڻ لاءِ ته هن جي ٻار جي طرفان گروي وياج جي ادائيگي بينڪ ڏانهن ڪئي وئي آهي. هڪ خاڪو هميشه لاءِ بينڪ جي بنياد تي نروار ٿيڻ جي ضرورت نه آهي ، اهو پڻ ممڪن آهي ته ٻين قرض ڏيڻ وارن سان معاهدو ڪرڻ وارو معاهدو ٿئي.
اڪثر وقت اهو واضح آهي ته ڇا ڪاروبار يا نجي ايسڪروو آخرڪار ٿي چڪو هو. جيڪڏهن هڪ ڪمپني ايسڪرو معاهدو ۾ داخل ٿئي ٿي ، هڪ ڪاروباري ايسکرو ختم ٿي وڃي ٿي. جيڪڏهن هڪ قدرتي ماڻهو ايسڪرڪو معاهدو ۾ داخل ٿي ويندو آهي ، اتي عام طور تي هڪ خانگي ايسروڪارو نتيجو آهي. جيتوڻيڪ ، مونجهارو تڏهن ٿي سگهي ٿو جڏهن عوامي محدود ذميواري واري ڪمپني جو ڊائريڪٽر يا نجي محدود ذميواري ڪمپني جو قانوني اداري جي طرفان escrow معاهدو ڪري. آرٽيڪل 7: 857 ڊچ سول ڪوڊ شامل آهي نجي ايسڪروو جو ڇا مطلب آهي: هڪ قدرتي انسان جي تصديق جو هن پنهنجي پيشي جي ڪارروائي ۾ ڪم نه ڪيو ۽ نه ئي پبلڪ محدود ذميواري واري ڪمپني يا نجي محدود ذميواري جي عمل ڪمپني. اهو به ، گارنٽي ڪندڙ ڪمپني جو ڊائريڪٽر هجڻ لازمي آهي ۽ اڪيلو يا ان جي هم هدايتڪارن سان گڏ ، گهڻن حصص جي مالڪ هجڻ گهرجي. هتي ٻه معيار آهن جيڪي اهم آهن:
- ضمانت ڏيندڙ مئنيجنگ ڊائريڪٽر ۽ اڪثريت شيئر هولڊر آهي يا اڪثر حصيدارن جا مالڪ پنهنجي هدايتن سان گڏ آهن ؛
- escrow ڪمپني جي عام ڪاروباري سرگرمين جي ڪري ختم ٿي ويندي آهي.
عملي طور تي ، اڪثر هڪ مئنيجنگ ڊائريڪٽر / اڪثريت شيئر هولڊر هوندو آهي جيڪو بنا تصديق جي معاهدي ۾ داخل ٿيندو آهي. مئنيجنگ ڊائريڪٽر / اڪثريت شيئر هولڊر ڪمپني جي پاليسي جو تعين ڪندو آهي ۽ انهي جي ڪمپني لاءِ هن کي ذاتي مفاد هوندي ، ڇاڪاڻ ته اهو عين ممڪن آهي ته بينڪ ايسڪر معاهدي کي معاهدو ڪرڻ کانسواءِ ماليات فراهم نه ڪرڻ چاهي. ان کان علاوه ، انتظامڪار ڊائريڪٽر / اڪثريت شيئر هولڊر طرفان معاهدو ڪندڙ معاهدو ، پڻ لازمي طور تي عام ڪاروباري سرگرمين لاءِ مقصد تي ٿي چڪو آهي. بهرحال ، اهو هر صورتحال لاءِ مختلف آهي ۽ قانون 'عام ڪاروباري سرگرمين' جي اصطلاح جو تعين نه ڪندو آهي. انهي جي چڪاس ڪرڻ لاءِ ته ڇا هڪ ايسڪروو عام ڪاروباري سرگرمين جي مقصد لاءِ ڪ isيو ويندو آهي ، حالتن جي ڪيسن کي جانچڻ گهرجي. جڏهن ٻنهي معيارن سان ملاقات ڪئي وئي آهي ، هڪ ڪاروباري ايسکرو ختم ڪيو ويندو آهي. جڏهن ڊائريڪٽر جيڪو اصرار ختم ڪري ٿو مينيجنگ ڊائريڪٽر / اڪثريت شيئر هولڊر نه آهي يا ايسڪارو عام ڪاروباري سرگرمين جي مقصد لاءِ ختم نه ڪيو ويو ، هڪ خانگي نوڪر ختم ڪيو ويو.
پرائيويٽ ايسڪرو تي اضافي قاعدو لاڳو ٿئي ٿو. قانون نجي گارنٽير جي شادي يا رجسٽرڊ ساٿي جي لاءِ تحفظ فراهم ڪندو آهي. رضامندي جي گهرج نجي ايسڪرو تي به لاڳو ٿئي ٿي. آرٽيڪل 1:88 پيراگراف 1 ذ c ڊچ سول ڪوڊ جي مطابق ، هڪ زال کي ٻي ڀائيواري جي رضامندي جي ضرورت هوندي آهي ته ڪو معاهدو ڪري ته هو هن کي ضمانت ڏيندڙ طور پابند ڪرڻ جو ارادو رکي ٿو. ان ڪري ضمانت ڏيندڙ جي زال جي رضامندي لازمي نجي ايسڪروو معاهدي ۾ داخل ٿيڻ جي ضرورت آهي. جيتوڻيڪ ، آرٽيڪل 1:88 پيراگراف 5 ڊچ سول ڪوڊ انهي ۾ شامل آهي ته هن رضامندي جي ضرورت نه آهي جڏهن گهر جي تصديق ڪندڙ ڪاروباري گارنٽي طرفان آهي. ان ڪري جو ضامن جي زال جو تحفظ صرف نجي ايسڪروو معاهدي تي لاڳو ٿئي ٿو.
3. ضمانت
گارنٽي سيڪيورٽي حاصل ڪرڻ جو هڪ ٻيو امڪان آهي ته ڪو دعوي ادا ڪئي ويندي. هڪ ضمانت هڪ ذاتي حفاظت جي حق آهي ، جتي ٽئين ڌر قرض ڏيندڙ ۽ قرض ڏيندڙ جي وچ ۾ هڪ عهدو پورا ڪرڻ لاءِ هڪ خودمختيار فرض ادا ڪري ٿي. ان ڪري هڪ ضمانت انهي ۾ شامل آهي ته هڪ ٽئين ڌر ديدار جي ذميوارين جي پورو ٿيڻ جي ضمانت ڏئي ٿي. ضمانت ڏيندڙ قرض ادا ڪرڻ لاءِ واجب الادا آهي جيڪڏهن مقروض ادا نٿو ڪري سگهي يا نه ڪندو. [2] گارنٽي قانون طرفان ترتيب نه ڏني وئي آهي ، پر هڪ گارنٽي فریقن جي وچ ۾ ٿيل معاهدي ۾ ختم ٿيل آهي.
3.1. رسائي جي ضمانت
حفاظت حاصل ڪرڻ لاءِ ضمانت جي ٻن نمونن جي وچ ۾ فرق ڪري سگهجي ٿو. پھچ جي گارنٽي ۽ تجريدي گارنٽي. هڪ رسائي جي ضمانت قرض ڏيندڙ ۽ قرض ڏيندڙ جي وچ ۾ لاڳاپا تي منحصر آهي. پهرين نظر ۾ ، رسائي جي ضمانت ايسڪروو سان بلڪل ملندڙ آهي. بهرحال ، فرق اهو آهي ته گارنٽي هڪ پھسل واري ضمانت جي حوالي سان پنهنجي پاڻ کي پرفارمنس قرض ڏيندڙ جيترو ئي ڪم نه ڪندي ، پر مختلف حوالن سان ذاتي ذميواري تي. انهي جو هڪ سادو مثال اهو آهي جڏهن ضامن پنهنجو پاڻ کي ٽماٽر کي قرض ڏيندڙ تائين پهچائڻ جو پابند ڪري ٿو ، جيڪڏهن قرضدار پنهنجو پاڻ کي آلو پهچائڻ جي ذميواري پوري نه ڪندو آهي. انهي صورت ۾ ، ضمانت ڏيندڙ جي ذميواري جو مواد قرض ڏيندڙ جي ذميواري واري مواد کان مختلف آهي. تنهن هوندي ، اهو حقيقت کي رد نٿو ڪري ته ٻنهي عزمن جي وچ ۾ بهترين تعلق آهي. رسائي جي ضمانت قرض ڏيندڙ ۽ قرض ڏيندڙ جي وچ ۾ لاڳاپو اضافي آهي. ان کان علاوه ، رسائي جي ضمانت اڪثر ڪري حفاظتي نيٽ جو ڪم هوندو. صرف جڏهن پرنسپل قرض ڏيندڙ پنهنجون ذميواريون پوري نه ڪري ، ضامن کي حڪم ڏنو ويو آهي ته هو پنهنجي واعدي کي انجام ڏي.
جيتوڻيڪ گارنٽي قانون ۾ واضح طور تي ذڪر نه ڪيو ويو آهي ، آرٽيڪل 7: 863 ڊچ سول ڪوڊ ظاهري طور تي رعايت جي ضمانت جو حوالو ڏئي ٿو. هن آرٽيڪل جي مطابق ، نجي ايسکرو کان متعلق شقون ان معاهدن تي پڻ لاڳو ٿين ٿيون جتي ڪو شخص هڪ خاص خدمت جي صورت ۾ انجام ڏئي ٿو جڏهن ته ٽئين ڌر قرض ڏيندڙ ڏانهن مختلف مواد سان گڏ هڪ خاص ذميواري تي عمل ڪرڻ ۾ ناڪام ٿي. ان ڪري نجي ايسکرو بابت شق پڻ ان رسائي گارنٽي تي لاڳو ٿئي ٿو جيڪو هڪ خانگي شخص طرفان ڪيو ويندو آهي.
3.2 خلاصي جي ضمانت
رسائي جي گارنٽي کان علاوه ، اسان پڻ خلاصه گارنٽي جي مالي حفاظت کي knowاڻون ٿا. رسائي جي ضمانت جي برعڪس ، خلاصه گارنٽي قرض ڏيندڙ وٽ ضمانت ڏيندڙ جو هڪ آزاد انجام آهي. اها ضمانت قرض ڏيڻ واري ۽ قرض ڏيندڙ جي وچ ۾ هيٺيان تعلق کان ناجائز آهي. تجريدي ضمانت جي صورت ۾ ، ضامن هڪ خاص شرط جي تحت ، قرض ڏيندڙ جي لاءِ هڪ ڪارڪردگي پوري ڪرڻ لاءِ پاڻ کي آزاد ڪري ٿو. هي ڪارڪردگي قرض ۽ قرض ڏيڻ واري وچ ۾ بنيادي معاهدي سان جڙيل نه آهي. تجريدي ضمانت جي سڀ کان مشهور مثال بينڪ گارنٽي آهي.
جڏهن هڪ خلاصي گارنٽي ختم ٿي ويندي آهي ، گارنٽير بنيادي تعلق کان دفاع کي طلب نٿو ڪري سگهي. جڏهن گارنٽي لاءِ شرطون پوريون ٿين ، ضامن ادائيگيءَ کان روڪي نٿو سگهي. اهو ڇو ته گارنٽي وچ ۾ قرض ڏيندڙ ۽ ضمانت ڏيندڙ کان الڳ معاهدو حاصل ٿئي ٿو هن جو مطلب آهي ته قرض ڏيندڙ کي فوري طور تي گارنٽير کي خطاب ڪري سگهي ٿو ، قرض ڏيندڙ کي ڊفالٽ جو نوٽيس موڪلڻ جي بغير. هڪ گارنٽي ختم ڪندي ، قرض ڏيڻ وارو هڪ يقين حاصل ڪري ٿو ته قرض کيس ادا ڪيو. ان کان علاوه ، ھڪ ضمانت ڏيندڙ کي وڌيڪ رستو ڏيڻ جو حق ڪونھي. تنهن هوندي ، پارٽيون گارنٽي معاهدي ۾ حفاظتي قدم شامل ڪري سگهن ٿيون. تجريدي ضمانت جا قانوني اثر شريعت جي ضابطن مان نه نڪتا ، پر خود انهن پارٽين طرفان ڀريا ٿي سگهن ٿا. جيتوڻيڪ گارنٽير کي قانون هيٺ اچڻ جو ڪو به حق ناهي ، هو پنهنجو پاڻ کي ٺيڪي لاءِ مهيا ڪري سگهي ٿو. مثال طور ، هڪ جوابدار گارنٽي جو قرضدار سان معاهدو ڪري سگهجي ٿو يا معافي جو معاهدو ڪ canي سگهجي ٿو.
3.3 والدين ڪمپني جي ضمانت
ڪمپني قانون ۾ ، هڪ والدين ڪمپني گارنٽي اڪثر جي نتيجي ۾ ٿيندي آهي. والدين ڪمپني جي ضمانت انهي ۾ داخل ٿئي ٿي ته والديناتي ڪمپني پاڻ کي انهي گروپ جي ماتحت ادارن جي ذميدارين جي تعمیل ڪرڻ جي پابند بڻائي ٿي جيڪڏهن ماتحت ادارا پاڻ انهن الزامن کي پورو نه ٿو ڪري سگهي يا نه ڪري سگهي. يقينا ، هي ضمانت صرف انهن ڪمپنين سان اتفاق ڪري سگهجي ٿي ، جيڪي ڪنهن گروپ يا هولڊنگ ڪمپني جو حصو هجن. اصول ۾ ، گروپ جي ضمانت هڪ تجريدي ضمانت آهي. پر ، عام طور تي ڪوبه 'پهرين ادا ، پوءِ ڳالهائي' وارو تصور ناهي ، جنهن تحت ضمانت ڏيندڙ فوري طور تي قرض کانسواءِ ادائيگي کان بغير معاوضو ادا ڪري. انهي جو سبب اهو آهي ته قرض ڏيڻ وارو هڪ محافظ جو ماتحت آهي ؛ گارنٽي ڪندڙ پهرين چيڪ ڪرڻ چاهي ٿو جيڪڏهن واقعي واقعي هڪ گهربل مطالبو آهي. تنهن هوندي ، هڪ 'پهرين ادائيگي ، پوءِ ڳالهائي' تعمير هڪ گارنٽي معاهدي ۾ تعمير ڪري سگهي ٿو. آخرڪار ، پارٽيون پنهنجي خواهش مطابق گارنٽي ترتيب ڏئي سگهن ٿيون. پارٽين کي اهو طئي ڪرڻ لازمي آهي ته ڇا گارنٽي صرف هڪ ادائيگي جي ضمانت تي مشتمل آهي يا ته گارنٽي پڻ ٻين فرضن کي پورو ڪندي ، ۽ انهي ڪري هڪ ڪارڪردگي گارنٽي آهي. گنجائش ، مدت ۽ ضمانت جي شرط پڻ پارٽيون پاڻ مقرر ڪن ٿيون. هڪ والدين ڪمپني گارنٽي حل فراهم ڪري سگھي ٿي جڏهن ماتحت ادارو ڏيوالي ۾ هجي ، پر صرف انهي صورت ۾ جيڪڏهن والدين ڪمپني پنهنجي ماتحت ادارن سان گڏجي نه ٽٽندي هجي.
4. 403-بيان
ڪمپنين جي گروپ جي اندر ، ھڪڙو نام نهاد 403 بيان پڻ اڪثر جاري ڪيو ويندو آھي. اهو بيان آرٽيڪل 2: 403 ڊچ سول ڪوڊ مان ورتل آهي. 403 بيان جاري ڪرڻ سان ، گروپ سان تعلق رکندڙ ماتحت ادارا جدا جدا سالانه اڪائونٽس ٺاهڻ ۽ شايع ڪرڻ کان مستثنيٰ آهن. انهي جي بدران ، هڪ گڏيل سالياني اڪائونٽ مسودو ڪيو ويندو آهي. هي والدين جي ڪمپنيءَ جو ساليانو کاتو آهي ، جنهن ۾ سڀني ماتحت ادارن جا نتيجا شامل هوندا آهن. گڏيل سالياني حساب ڪتاب جو پس منظر اهو آهي ته سڀني ماتحت ادارن ، جيتوڻيڪ اڪثر نسبتاً آزادي سان ڪم ڪري رهيا آهن ، آخرڪار والدين ڪمپني جي انتظام ۽ نگراني هيٺ اچي وڃن ٿا. هڪ 403- بيان هڪ اهڙو گڏيل قانون آهي ، جنهن مان والدين واري ڪمپني جي لاءِ خودمختار وابستگي پيدا ٿئي ٿي. انهي جو مطلب آهي ته 403-بيان هڪ پهچ کان وڌيڪ وابستگي آهي. هڪ 403 بيان صرف وڏن بين الاقوامي گروهن کان جاري ناهي ڪيو ويو ؛ نن groupsا گروپ ، مثال طور ٻن خانگي محدود ذميواري ڪمپنين تي مشتمل آهن ، 403-بيان جو استعمال پڻ ڪري سگهن ٿا. هڪ 403- بيان چيمبر آف ڪامرس جي واپار جي رجسٽرڊ اندر درج ٿيڻ لازمي آهي. اهو بيان ظاهر ڪري ٿو ته ماتحت ڪمپني جا قرض والدين ڪمپني سان جڙيل آهن ۽ ڪهڙي تاريخ کان.
403-بيان جو ٻيو پاسو اهو آهي ته والدين بيان سان گڏ بيان بيان ڪري ٿو ته اها پنهنجي ماتحت ادارن جي ذميدارين جي ذميواري آهي. تنهن ڪري والدين ڪمپني ماتحت ادارن جي قانوني عملن مان پيدا ٿيندڙ قرضن جي سخت ذميوار آهي. هي ڪيترن ئي ذميواري قبول ڪري ٿو ته ماتحت اداري جو هڪ قرض ڏيندڙ جنهن لاءِ 403 بيان جاري ڪيو ويو هو چونڊ ڪري سگهي ٿو جيڪو هن قانوني دعويٰ کي پورو ڪرڻ لاءِ ڪهڙا قانوني ادارا ٻڌائڻ چاهي ٿو: ماتحت ادارو جنهن سان هن ابتدائي معاهدو ختم ڪيو آهي يا پياري ڪمپني جيڪو جاري ڪيو آهي 403- بيان. هن ڪيترن ئي ذميواري سان ، قرض ڏيندڙ کي ماتحت اداري جي مالي پوزيشن بابت بصيرت جي گهٽتائي جي ڪري معاوضو ڏنو ويندو آهي جيڪو هن جو هم منصب آهي. جڏهن ته مٿي ذڪر ڪيل مالي تحفظ صرف ان ڌرين جي ذميواري آهي جنهن سان معاهدو ٿيندو ، 403 بيان ماتحت ادارن جي سڀني قرض ڏيڻ وارن جي ذميواري بڻائيندو آهي. شايد وڌيڪ قرض ڏيڻ وارا هوندا جيڪي پنهنجي دعوائن جي تڪميل لاءِ والدين ڪمپني کي خطاب ڪري سگھن. اھڙي ذميواري جيڪا 403-بيان مان نڪتل آھي تنھنڪري اھم آھي. انهي جو هڪ نقصان اهو آهي ته 403- بيان س groupي گروهه کي متاثر ڪري سگھي ٿو جڏهن ڪو ماتحت مالي مسئلن کي منهن ڏي. جيڪڏهن هڪ ماتحت ادارو ويران ٿي وڃي ته پوري گروهه جو ٽڪر ٿي سگهي ٿو.
4.1 403-بيان رد ڪرڻ
اهو ممڪن آهي ته هڪ والدين ڪمپني قرض يا ان جي ماتحت ادارن جي ذميوار ٿيڻ جي خواهش نه رکندي. اهو شايد ٿي سگهي ٿو جڏهن ته والدين ڪمپني وڪڻڻ واري وڪڻڻ چاهي ٿي. 403-بيان واپس وٺڻ لاءِ ، آرٽيڪل 2: 404 ڊچ سول ڪوڊ مان اخذ ڪيل طريقيڪار تي عمل ڪرڻ جي ضرورت آهي. اهو عمل ٻن عنصرن تي مشتمل آهي. سڀني کان پهريان ، 403-بيان کي رد ڪرڻ گهرجي. ورهاست جو هڪ اعلان چيمبر آف ڪامرس جي واپاري رجسٽرڊ ۾ جمع ڪرائڻ لازمي آهي. منسوخي جو هي اعلان شامل آهي ته پيروي ڪمپني پنهنجي ذميدارين جي قرضن لاءِ وڌيڪ ذميوار نه آهي جيڪي رسوائي جو اعلان جاري ٿيڻ کان پوءِ پيدا ٿي وڃن ٿيون. جيتوڻيڪ ، آرٽيڪل 2: 404 پيراگراف 2 ڊچ سول ڪوڊ جي مطابق ، والاري ڪمپني قرضن لاءِ ذميوار رهندي ، قانوني عملن مان نڪتل جيڪي 403-بيان منسوخ ٿيڻ کان اڳ ختم ڪيا ويا. ان ڪري معاهدي مان نڪرندڙ قرضن لاءِ ذميواري موجود آهي جيڪي 403 بيان جاري ڪرڻ کانپوءِ ختم ڪيا ويا هئا ، پر ورهاست جو اعلان جاري ڪرڻ کان پهريان. اهو قرض ڏيندڙ کي تحفظ ڏيڻو آهي ، جيڪو شايد ذهن ۾ 403 بيان جي پڪ سان هڪ معاهدو ڪري چڪو آهي.
جڏهن ته ، انهن ماضي جي قانوني عملن جي حوالي سان ذميواري کي ختم ڪرڻ ممڪن آهي. هن کي ڪرڻ لاءِ ، هڪ اضافي طريقيڪار ، آرٽيڪل 2: 404 پيراگراف 3 ڊچ سول ڪوڊ مان اخذ ڪيو وڃي ، ضرور عمل ڪيو وڃي. هن طريقي سان ڪيترائي شرطون لاڳو ٿينديون آهن:
- ماتحت ٿي سگهي ٿو گروپ جو حصو نه ؛
- 403 بيان ختم ڪرڻ جي ارادن جو هڪ اطلاع گهٽ ۾ گهٽ ٻن مهينن لاءِ چيمبر آف ڪامرس ۾ معائنو لاءِ موجود هوندو ؛
- گهٽ ۾ گهٽ ٻه مهينا گذري چڪا هوندا هڪ قومي اخبار ۾ اعلان بعد مان ختم ٿيڻ جو اطلاع معائنو لاءِ موجود آهي.
ان کان علاوه ، قرض ڏيندڙ اڃا تائين 403-بيان کي ختم ڪرڻ جي ارادن جي مخالفت ڪرڻ جو اختيار آهي. 403-بيان صرف ان وقت ختم ڪري سگھجي ٿو جڏهن ڪو نه ۽ وقت جي مخالفت درج ڪئي وئي هجي يا جڏهن هڪ درج ٿيل اپوزيشن کي جج طرفان غلط قرار ڏنو وڃي. صرف جڏهن 403 بيانن جي بحالي ۽ ختم ڪرڻ جي شرطن کي پورا ڪيو وڃي ٿو ، ته والدين ڪمپني ڪنهن به ماتحت ڪمپني جي قرض جي سختي سان ذميوار نه آهي. اهو ضروري آهي ته اهو رد ڪرڻ ۽ ختم ٿيڻ احتياط سان عمل ڪيو وڃي ؛ جيڪڏهن رسوائي يا ختم ٿيڻ صحيح طريقي سان عمل نه ڪيو ويو آهي ، هڪ والدين ڪمپني ذميواري جي ذميواري پڻ نٿي رکي سگهجي جيڪا سال اڳ وڪرو ٿي چڪي آهي.
5. گروي ۽ عهد
گروي يا عهد قائم ڪرڻ سان مالي حفاظت پڻ حاصل ڪري سگهجي ٿي. جڏهن ته مالي تحفظ جا اهي قسم هڪ ٻئي سان سخت مشابهت رکن ٿا ، ڪيترائي اختلاف آهن.
5.1. گروي
گروي رکڻ مالي حفاظت آهي جيڪا پارٽي مقرر ڪري سگهي ٿي. گروي وارو عمل دخل آهي ته هڪ ڌر ٻي ڌر کي قرض فراهم ڪري ٿي. تنهن کان پوء ، هن قرض جي واپسي جي حوالي سان مالي تحفظ حاصل ڪرڻ لاءِ گروي رکي ويندي. گروي واري ملڪيت هڪ ملڪيت جو حق آهي جيڪو قرض ڏيندڙ جي ملڪيت جي حوالي سان قائم ڪري سگهجي ٿو. جيڪڏهن قرضدار پنهنجو قرض واپس ڪرڻ ۾ ناڪام آهي ، قرض ڏيندڙ پنهنجو دعوي پورا ڪرڻ لاءِ جائداد جي دعوي ڪري سگهي ٿو. گروي جو بھترين مثال مثال طور گھر جي مالڪ آھي جيڪو بينڪ سان اتفاق ڪري چڪو آھي ته بينڪ کيس قرض ڏيندو ۽ پوءِ قرض جي واپسيءَ لاءِ پنھنجي گھر کي حفاظتي طور استعمال ڪري ٿو. بهرحال ، هن جو مطلب اهو ناهي ته هڪ گروي صرف بينڪ جي ذريعي قائم ٿي سگهي ٿي. ٻين ڪمپنين ۽ فرد پڻ هڪ گروي جو نتيجو ڪري سگھي ٿو. گروي واري اصطلاح ۾ شايد الجھن ٿي. عام تقرير ۾ ، هڪ ڌر ، مثال طور هڪ بينڪ ، ٻي ڌر کي گروي فراهم ڪري ٿي. تنهن هوندي ، هڪ قانوني نقطي نظر کان ، قرضدار گروی رہن ہے ، جبکہ جو پارٹی قرض دیتا ہے وہ گروی ہولڈر ہے۔ بينڪ تنهن ڪري گروي رکڻ وارو ۽ ماڻهو آهي جيڪو گهر خريد ڪرڻ چاهي ٿو گروي رکڻ وارو آهي.
گروي جي خصوصيت اها آهي ته گروي جي هر ملڪيت تي نتيجا پوري نه ٿي ڪري سگهجي. آرٽيڪل 3: 227 ڊچ سول ڪوڊ موجب هڪ گروي صرف رجسٽرڊ ملڪيت تي قائم ڪري سگهجي ٿي. جڏهن رجسٽرڊ ملڪيت وڪرو ڪئي وڃي ٿي ، اها ٽرانسميشن عوامي رجسٽرڊ ۾ رجسٽر ٿيڻ جي ضرورت هجي. صرف ان رجسٽريشن کان پوءِ ، رجسٽر ٿيل ملڪيت اصل ۾ خريد ڪندڙ طرفان حاصل ڪئي وئي آهي. رجسٽرڊ ملڪيت جا مثال زمين ، گھر ، ٻيڙيون ۽ ھوائي آھن. هڪ ڪار رجسٽر ٿيل ملڪيت ناهي. وڌيڪ ، هڪ گروي صرف ’ڪافي حد تائين قابل دعوي دعوي‘ جي فائدي لاءِ قائم ڪري سگهجي ٿي. هي آرٽيڪل 3: 231 ڊچ سول ڪوڊ مان ورتل آهي. انهي جو مطلب اهو هوندو ته اهو لازمي طور تي واضح هوندو ته ڪير گروي قائم ڪرڻ جي دعويٰ ڪري ٿو. جيڪڏهن هڪ قرض ڏيندڙ وٽ هڪ قرضدار جي خلاف ٻه دعوائون آهن ، اهو لازمي طور تي واضح هوندو ته انهن ٻن دعوائن مان ڪنهن جو گروي جو حق ڏنو ويو آهي. ان کان سواءِ ، ملڪيت جو مالڪ جنھن جي گروي تي قائم آھي قائم رھيو گروي وارو حق قائم ٿيڻ کانپوءِ ملڪيت ختم نه ٿيندي. هڪ گروي هميشه قائم ڪيل نوٽري ڊيوٽي جاري ڪرڻ سان قائم آهي.
جيڪڏهن قرضدار پنهنجي ادائگي جون ذميواريون پوريون نٿو ڪري ، قرض ڏيڻ وارو پنهنجي ملڪيت جو حق وڪڻ ڪندي جائيداد قائم ڪري سگهي ٿو. ان لاءِ عدالت جي حڪم جي ضرورت ناهي. اهو فوري عملدرآمد سڏيو وڃي ٿو ۽ آرٽيڪل 3: 268 ڊچ سول ڪوڊ مان نڪتل آهي. اهو ذهن ۾ رکڻ ضروري آهي ته قرض ڏياريندڙ صرف پنهنجي ملڪيت پوري ڪرڻ لاءِ جائيداد وڪرو ڪري سگهي ٿو. هو ملڪيت کي مناسب ناهي. اهو ممانعت واضح طور تي آرٽيڪل 3 ۾ بيان ڪيو ويو آهي: 235 ڊچ سول ڪوڊ. گروي جي ھڪ اھم خاصيت آھي ته گروي ھولڊر کي ٻين قرض ڏيندڙن جي اھميت ھوندي آھي جيڪي پنھنجي دعويٰ پوري ڪرڻ لاءِ جائيداد جي دعويٰ ڪرڻ چاھين ٿا. اهو آرٽيڪل 3: 227 ڊچ سول ڪوڊ جي مطابق آهي. ڏيوالپڻي دوران ، گروي رکندڙ هولڊر کي ٻين قرض ڏيندڙن کي غور نه ڪرڻو آهي ، پر صرف پنهنجي گروي وارو حق استعمال ڪري سگھن ٿا. هو پهريون قرض ڏيندڙ آهي ، جيڪو رجسٽرڊ ملڪيت جي وڪرو مان منافعي سان پنهنجو دعوي پورو ڪري سگهي ٿو.
5.2. عهد
هڪ حفاظتي حق جيڪو گروي جي برابر هوندو آهي عهد آهي. گروي جي برخلاف ، غير منقوله ملڪيت تي عهد نامي قائم نه ٿي ڪري سگهجي. تنهن هوندي ، عملي طور تي هر ٻي ملڪيت ، هڪ هلڪو ملڪيت ، حق برداشت ڪندڙ يا حڪم جي متعلق پڻ قائم ٿي سگھي ٿو ۽ اهڙي ملڪيت يا حق جي ناجائز استعمال تي به. هن جو مطلب آهي ته عهدو ٻنهي ڪارڪنن تي ۽ قرض ڏيندڙن کان وصول ڪرڻ جي رقم تي قائم ٿي سگھي ٿو. هڪ قرضدار تحفظ حاصل ڪرڻ لاءِ عهد نامي قائم ڪيو ته ڪو دعوي ادا ڪئي ويندي. هڪ معاهدو قرض ڏيندڙ (گروي رکڻ وارو) ۽ قرض ڏيندڙ (عهده ڏيندڙ) جي وچ ۾ انجام ڏيڻو پوندو. جيڪڏهن قرض ڏيندڙ پنهنجي ادائگي جي ذميوارين سان عمل نٿو ڪري ، قرض ڏيڻ وارو کي ملڪيت وڪڻڻ ۽ ان جي منافعي سان هن جي دعوي پوري ڪرڻ جو حق آهي. جڏهن قرض ڏيندڙ پنهنجي ادائگي جي واعدي تي عمل ڪرڻ ۾ ناڪام ٿي وڃي ، تڏهن قرضدار ان جي ملڪيت فوري طور وڪڻي سگھي ٿو آرٽيڪل 3: 248 ڊچ سول ڪوڊ جي مطابق ، هن لاءِ عدالتي حڪم گهربل ناهي ، جنهن جو مطلب آهي فوري طور تي عمل آوري. گروي وانگر ساڳيو ، قرض ڏيڻ وارن کي ملڪيت جو مناسب حق ڏيڻ جي اجازت ناھي جيڪا حق جو حامي ھجي. هو فقط ملڪيت وڪرو ڪري سگهي ٿو ۽ پنهنجو دعوي منافعي سان پورو ڪري سگهي ٿو. هي آرٽيڪل 3: 235 ڊچ سول ڪوڊ مان اخذ ڪيو ويو آهي. اصول ۾ ، هڪ قرض ڏيڻ وارو ، جيڪو گروي جو حق رکي ٿو ، ٻين قرض ڏيندڙن جي مٿان ڏيوالپڻي يا ادائيگي جي معطلي جي صورت ۾ وڌيڪ ترجيح آهي. تنهن هوندي ، اهو معاملو ٿي سگهي ٿو ته هڪ ملڪيت جو واعدو يا اڻ اعلانيل عهد نامو انجام ڏنو ويو.
5.2.1 ملڪيت جي عهد نامي ۽ غير اعلى عهد
ملڪيت جي عهد نامي جي تصديق ٿي ويندي آهي جڏهن ملڪيت 'گروي رکڻ واري يا حصيدار' جي قبضي ۾ اچي ويندي آهي. هي آرٽيڪل 3: 236 ڊچ سول ڪوڊ مان اخذ ڪيو ويو آهي. هن جو مطلب آهي ته عهديدار ملڪيت کي قرض ڏيندڙ ڏانهن منتقل ڪيو ويندو آهي. قرض ڏيندڙ دراصل ان ملڪيت جي ملڪيت ۾ هوندو آهي جو عهد جاري رهي. قرضدار جي سنڀال هيٺ نيڪي قائم ڪندي هڪ ملڪيت جو عهدو قائم ڪيو ويندو آهي. قرض ڏيندڙ کي ملڪيت جو خيال رکڻ ۽ ممڪن طور تي سار سنڀال لهڻ لازمي آهي. انهن سار سنڀال جي قيمت قرض ڏيندڙ طرفان واپس ڏني وڃي.
ملڪيت جي واعظ کان علاوه ، اسان وٽ پڻ ظاهر ڪيل عهد نامو آهي ، جيڪو پڻ غير ملڪيت وارو عهد سڏيو وڃي ٿو. اهو آرٽيڪل 3: 237 ڊچ سول ڪوڊ جي مطابق آهي. جڏهن هڪ غير اعلى عهد قائم ڪيو ويندو آهي ، ملڪيت قرض کڻي وارن جي قبضي ۾ نه ايندي آهي ، پر هڪ قانون بيان ڪيو ويندو آهي جيڪو اڻ پڌرو عهدو قائم ڪيو ويندو آهي. اهو ٿي سگھي ٿو هڪ نوٽري ڪم سان گڏ هڪ نجي ڪم پڻ. تنهن هوندي ، هڪ خانگي ڏوهاري يا ٽيڪس اختيار تي رجسٽر ٿيڻ جي ضرورت آهي. اڻ اعلانيل عهدون اڪثر ڪمپنين پاران استعمال ڪيون وينديون آهن جيڪي مشين تي عهد قائم ڪرڻ چاهين ٿيون. جيڪڏهن مشين کي قرض ڏيندڙ جي قبضي ۾ آندو وڃي ها ، ڪمپني پنهنجي ڪاروباري سرگرمين کي انجام ڏيڻ جي قابل نه رهندي.
هڪ ملڪيت جي عهدي نامياد عهد کان وڌيڪ سخت حفاظت جو حق پيدا ڪري ٿي. جڏهن ملڪيت جي عهدي جو قيام ڪيو ويندو آهي ، پهريان ئي قرض ڏيندڙ جي ملڪيت ۾ ملڪيت هوندي آهي. اهو مسئلو نه آهي جڏهن اڻ اعلانيل عهد قائم ٿي ويندو آهي. انهي صورت ۾ ، قرض ڏيڻ وارو قرضدار کي ملڪيت جي حوالي ڪرڻ تي قائل ڪرڻ گهرجي. ڇا قرض ڏيندڙ ھن کي رد ڪري ، اھو شايد ضروري آھي ته عدالت ذريعي سٺن جي ٽرانسميشن کي لاڳو ڪيو وڃي. هڪ ملڪيت جي عهدي ۽ هڪ اڻ ڏٺييل عهدي جو فرق پڻ ڏيوالپڻي ۽ ادائگي جي معطلي ۾ ڪردار ادا ڪندو آهي. جيئن ته اڳ ۾ ئي بحث ڪيو ويو آهي ، قرض ڏيڻ وارو فوري طور تي عملدرآمد جو حق آهي. هو پنهنجي دعوي کي پورو ڪرڻ جي لاءِ جائداد فوري طور وڪرو ڪري سگهي ٿو. ان کان علاوه ، پيشيدار هولڊر کي ڏيوالپڻي جي ٻين قرض ڏيندڙن تي ترجيح آهي. تنهن هوندي ، هڪ عهد نامي ۽ هڪ نامعلوم عهد جو فرق آهي. مالدار عهديدار هولڊر کي ٽيڪس اختيارين تي به ترجيح آهي جڏهن ته قرضدار بينڪن ٿي وڃي. اڻ اعلانيل عهدي جي مالڪن تي ٽيڪس اختيارين جي ترجيح نه هوندي آهي. قرض ڏيندڙ جي ڏيوالپڻي دوران ظاهر ڪيل عهدي جي مالڪي تي ٽيڪس اختيارين جو حق غالب آهي. هڪ ملڪيت جي عهديدار هڪ ڏيوالپڻي کان وڌيڪ ڏيوالپڻي دوران وڌيڪ حفاظت پيش ڪري ٿو.
6. نتيجو
مٿي entاڻايو ويو آهي ته مالي تحفظ حاصل ڪرڻ جا ڪيترائي طريقا آهن: ڪيترائي ذميواري ، escrow ، (والدين ڪمپني) گارنٽي ، 403-بيان ، گروي ۽ عهد. اصول ۾ ، اهي سيڪيورٽي هميشه هڪ معاهدي ۾ مقرر ٿيل آهن. ڪجهه مالي تحفظات فريم ورڪ جي جوڙجڪ سان ترتيب ڏئي سگهجن ٿيون ، پارٽين جي خواهش مطابق ، جڏهن ته ٻيا مالي تحفظ قانوني قانونن جي تابع آهن. نتيجي ۾ ، مالي تحفظ جي مختلف صورتن ۾ سڀ فائدا ۽ نقصان آهي. هي ٻئي پارٽي تي لاڳو ٿئي ٿو جيڪا حفاظت جي ضرورت آهي ۽ جيڪا سيڪيورٽي فراهم ڪري ٿي. ڪجهه مالي تحفظ ٻين جي ڀيٽ ۾ قرض ڏيندڙ کي وڌيڪ تحفظ فراهم ڪندو آهي ، پر ٻين نقصانن سان گڏ اچي سگهندو آهي. صورتحال تي مدار رکندي ، پارٽين جي وچ ۾ مالي تحفظ جو مناسب انداز اخذ ڪري سگهجي ٿو.
[1] اسڪاررو اڪثر طور تي گارنٽي سڏيو ويندو آهي. جيتوڻيڪ ، ڊچ قانون تحت ، مالي تحفظ جا ٻه روپ آهن جيڪي انگريزي ۾ گارنٽي ڪرڻ لاءِ ترجمو ڪن ٿا. هن آرٽيڪل کي سمجھ ۾ رکڻ لاءِ هن خاص مالي تحفظ لاءِ اصطلاح escrow استعمال ڪئي ويندي.
[2] اصطلاح 'گارنٽير' ٻنهي جي وچ ۾ ۽ گارنٽي ۾ ذڪر ڪيو ويو آهي. تنهن هوندي ، هن اصطلاح جو مطلب حفاظت جو حق شامل آهي.